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慈溪市集体土地租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：慈溪市某村集体经济组织

乙方（承租方）：慈溪市某企业

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条合同主体

甲方：慈溪市某村集体经济组织，法定代表人为张三，地址为慈溪市某村。

乙方：慈溪市某企业，法定代表人为李四，地址为慈溪市某工业区。

第二条租赁土地概况

甲方出租给乙方的土地位于慈溪市某村，土地面积为10亩，土地用途为工业用地。

第三条租赁期限

租赁期限为5年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

第四条租金及支付方式

1.租金：乙方每年向甲方支付租金10万元，共计50万元。

2.支付方式：乙方每年分两次支付租金，每次支付5万元。具体支付时间为每年的6月30日和12月31日。

第五条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应确保出租的土地符合乙方用途，并负责办理相关手续。

3.甲方应协助乙方处理在租赁期间遇到的问题。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁土地，但应按照约定支付租金。

2.乙方应确保在租赁期间内合理使用土地，不得改变土地用途。

3.乙方应负责租赁土地的日常维护和管理。

第六条合同的变更和解除

1.合同变更：如因政策调整或不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商变更合同内容。

2.合同解除：在合同履行期间，如一方违约或因政策调整等因素导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。但解除合同的一方应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照约定交付土地或未能协助乙方处理问题的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照约定支付租金或改变土地用途的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向慈溪市人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：慈溪市某村集体经济组织

法定代表人：张三

日期：2025年1月1日

乙方（签字盖章）：慈溪市某企业

法定代表人：李四

日期：2025年1月1日

篇2

甲方（出租方）：慈溪市某村集体经济合作社

乙方（承租方）：慈溪市某企业

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方集体土地事宜达成以下协议：

一、租赁土地概况

1.租赁土地位于慈溪市某村，总面积为XX亩，具体面积以双方实地测量并确认的为准。

2.租赁土地的用途为工业用地，乙方计划在该土地上建设厂房及配套设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按年向甲方支付租金，第一年租金为XX元/亩，以后每年租金在上一年基础上递增XX%。

2.支付方式：乙方应在每年XX月XX日前将当年租金通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金，并监督乙方的土地使用情况。

（2）甲方应确保租赁土地的权属清晰，无任何纠纷或抵押情况。

（3）甲方应协助乙方办理相关建设手续，并提供必要的水、电、路等基础设施。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在租赁土地上建设厂房及配套设施，并享有土地使用权。

（2）乙方应按照约定支付租金，并确保租金来源合法。

（3）乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得转租或分租。

（4）乙方应保护好土地资源，不得对土地造成污染或破坏。

五、违约责任

1.甲方如未按约定交付土地或交付的土地不符合约定用途的，应赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方如未按约定支付租金或改变土地用途的，应赔偿甲方