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2025年房产经纪资格考试学习指南试题

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员职业资格制度实行的依据是：

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》

D.《物业管理条例》

2.房地产经纪人员的职业行为准则中，下列哪项不属于禁止行为：

A.捏造虚假信息误导消费者

B.保守客户秘密

C.恶意诋毁同行声誉

D.从事不正当竞争

3.房地产经纪业务中，下列哪种情况不构成违约：

A.经纪人未在合同约定的时间内完成交易

B.经纪人违反保密义务泄露客户信息

C.买方因自身原因放弃交易

D.经纪人未按照约定支付佣金

4.房地产经纪机构应当建立健全的内部管理制度，下列哪项不属于内部管理制度的内容：

A.人员培训制度

B.财务管理制度

C.业务流程规范

D.政策法规更新

5.房地产交易合同中，以下哪项不属于合同必备条款：

A.交易双方的基本信息

B.房屋的基本信息

C.交易价格及支付方式

D.交房日期

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员应具备的基本素质包括：

A.诚实守信

B.业务能力强

C.良好的沟通能力

D.熟悉相关法律法规

2.房地产经纪机构在签订合同前应当向委托人提供的资料包括：

A.机构简介

B.经纪人员资质证明

C.业务流程介绍

D.合同范本

3.房地产经纪机构在履行合同过程中，应当遵守以下规定：

A.维护委托人合法权益

B.公正、公平、公开地处理交易

C.不得泄露委托人秘密

D.收取合法佣金

4.房地产经纪人员在提供经纪服务时，应当遵守以下规范：

A.诚实守信

B.客户至上

C.熟悉业务

D.严格自律

5.房地产交易合同中，以下哪些条款可能存在争议：

A.交易价格

B.交房日期

C.产权过户

D.交易税费承担

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员可以同时在多个经纪机构执业。（）

2.房地产经纪人员有权收取超出合同约定金额的佣金。（）

3.房地产经纪机构可以要求委托人提供虚假材料。（）

4.房地产经纪人员不得泄露客户隐私。（）

5.房地产交易合同签订后，委托人有权随时解除合同。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题

1.C

解析思路：房地产经纪人员职业资格制度实行的依据是《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》，该规定是国家对房地产经纪人员职业资格管理的基本法规。

2.B

解析思路：房地产经纪人员的职业行为准则要求保守客户秘密，而捏造虚假信息误导消费者、恶意诋毁同行声誉和从事不正当竞争均违反了这一准则。

3.C

解析思路：违约是指当事人违反合同约定，造成对方损失的行为。买方因自身原因放弃交易不属于违约行为，因为其并非违反了合同约定。

4.D

解析思路：内部管理制度包括人员培训制度、财务管理制度、业务流程规范等，而政策法规更新属于经纪机构日常运营中的内容，不属于内部管理制度。

5.D

解析思路：房地产交易合同中，交易双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格及支付方式、交房日期均为合同必备条款，而交易税费承担可能因具体情况而有所不同，不属于必备条款。

二、多项选择题

1.ABCD

解析思路：房地产经纪人员应具备的基本素质包括诚实守信、业务能力强、良好的沟通能力和熟悉相关法律法规，这些都是从事房地产经纪工作所必需的。

2.ABCD

解析思路：房地产经纪机构在签订合同前应当向委托人提供的资料包括机构简介、经纪人员资质证明、业务流程介绍和合同范本，这些都是为了保障委托人的知情权和选择权。

3.ABCD

解析思路：房地产经纪机构在履行合同过程中，应当遵守维护委托人合法权益、公正、公平、公开地处理交易、不得泄露委托人秘密和收取合法佣金的规定。

4.ABCD

解析思路：房地产经纪人员在提供经纪服务时，应当遵守诚实守信、客户至上、熟悉业务和严格自律的规范，这些都是保证服务质量的基本要求。

5.ABCD

解析思路：房地产交易合同中，交易价格、交房日期、产权过户和交易税费承担都可能因各种原因存在争议，因此这些都是可能存在争议的条款。

三、判断题

1.×

解析思路：房地产经纪人员不得同时在多个经纪机构执业，这是为了保证服务质量，避免利益冲突。

2.×

解析思路：房地产经纪人员无权收取超出合同约定金额的佣金，超出部分属于违规行为。

3.×

解析思路：房地产经纪机构不得要求委托人提供虚假材料，这是为了维护市场秩序，保护交易双方的合法权益。

4.√

解析思路：房地产经纪人员不得泄露客户隐私，这是职业道德和法律规定的基本要求。