P建设工程合同案例分析课件.ppt

建设工程合同案例分析P160建设工程承发包按承包范围分建设全过程承包阶段承包专业承包按获得承包任务途径分计划分配投标竞争委托承包指令承包按承包人所处的地位分总承包分承包独立承包直接承包联合承包按合同类型和计价方法分总价合同单价合同其他价格形式合同P6工程承发包方式分类复习导入发包人VS.总承包VS.分承包总承包分承包发包人?？建设工程合同案例分析【综合案例一】甲服务公司诉乙建筑设计院建设工程合同质量纠纷案任务要求：找准角色：发包人、承包（总承包、分承包）找出原因：合同纠纷产生的直接原因和根本原因找全责任人：解决合同纠纷P160建设工程合同案例分析【综合案例一】甲服务公司诉乙建筑设计院建设工程合同质量纠纷案甲服务公司丙建设工程总公司《建筑工程承包合同》乙建筑设计院丁建筑工程公司《建筑工程勘察设计合同》《建设工程施工合同》建办公楼勘察设计施工设计图纸经同意建设工程合同案例分析案例思考：在本案中，谁应当对甲服务公司承担违约责任？【综合案例一】甲服务公司诉乙建筑设计院建设工程合同质量纠纷案工程竣工工程验收发现工程存在严重质量问题原因是设计不符合规范乙设计院未对现场进行仔细勘查导致乙设计院拒绝承担责任丙建筑总公司以自己不是设计人为由推卸责任甲公司以乙设计院为被告向法院起诉法院:追加丙建设总公司为共同被告，让其与乙设计院承担连带责任总包和分包的态度是？根本原因建设工程合同案例分析【案例分析】《合同法》第272条规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。根据上述规定，乙与丙对甲服务公司共同承担连带责任。甲服务公司丙建设工程总公司乙建筑设计院丁建筑工程公司建办公楼勘察设计施工发包人工程质量问题设计不符合规范所致总承包人分包人未经同意呢？建设工程合同案例分析乙建筑设计院丁建筑工程公司建办公楼甲服务公司丙建设工程总公司《建筑工程承包合同》勘察设计施工思考：此时，同样是设计导致的质量问题，谁应当对甲公司承担违约责任？变~~工程质量问题设计不符合规范所致直接承包发包人VS.总承包VS.分承包总承包分承包发包人?？连带责任总结一、合同订立过程二、合同履行过程总结发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成（分包）。一、合同订立过程禁止承包人将其承包的全部工程转包给他人！----施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。----分包单位不得将其承包的工程再分包。勘察、设计施工采购投资、经营等工程总承包一、合同订立过程发包人主体部分施工总承包非主体一、合同订立过程发包人总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。总结二、合同履行过程总承包分承包发包人总承包合同分包合同业主和分包之间一般没有合同关系。合同关系连带责任②总承包单位除了应加强自行完成工程部分的管理外，还有责任强化对分包单位分包工程的组织管理和监督，否则视为转包行为。分包单位应该接受总承包单位的管理。总结二、合同履行过程总承包分承包发包人总承包合同分包合同业主和分包之间一般没有合同关系。连带责任【多选题】有关总包分包的责任承担表述正确的是（）。A．总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责

B．分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责

C．总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任

D．总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担各自的责任

正确答案：ABC巩固练习【单选题】甲企业为某工程项目的施工总承包方，乙企业为甲企业的分包单位，丙企业则为该工程项目业主认定的专业分包单位，这三家企业在施工及管理中的正确关系是()。A.甲企业只负责完成自己承担的施工任务B.丙企业只听从业主的指令C.丙企业