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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年按揭贷款个人住房贷款利率调整合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.贷款金额、期限及利率

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.还款方式及还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划

5.贷款利息计算及支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保责任

7.贷款违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.逾期贷款处理

8.1逾期贷款定义

8.2逾期贷款处理方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确借款人与贷款银行之间的权利义务关系，确保贷款资金的安全使用，实现借款人购房目的。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1贷款：指贷款银行向借款人提供的，用于购买住房的货币资金。

2.1.2借款人：指根据本合同约定向贷款银行申请贷款的个人。

2.1.3贷款银行：指根据本合同约定向借款人提供贷款的银行。

2.2解释

本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.贷款金额、期限及利率

3.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

本合同约定的贷款利率为年X月X日中国人民银行公布的同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时的实际执行利率为准。

4.还款方式及还款计划

4.1还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

4.2还款计划

借款人应按照贷款银行提供的还款计划，按时足额偿还贷款。

5.贷款利息计算及支付

5.1利息计算方法

贷款利息按月计息，采用复利计算方法。

5.2利息支付方式

借款人应按照贷款银行指定的账户，按时足额支付贷款利息。

6.贷款担保

6.1担保方式

本合同采用抵押担保方式，借款人以购买的住房作为抵押物。

6.2担保责任

借款人应确保抵押物的合法、有效，并承担抵押物的保管责任。如因借款人原因导致抵押物价值减少或灭失，借款人应承担相应的责任。

7.贷款违约责任

7.1违约情形

7.1.1借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息；

7.1.2借款人未按约定用途使用贷款；

7.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

7.1.4借款人未履行抵押物保管责任；

7.2违约责任

7.2.1借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息的，应支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的%计算；

7.2.2借款人未按约定用途使用贷款的，贷款银行有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任；

7.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款银行有权解除合同，并追究借款人的法律责任；

7.2.4借款人未履行抵押物保管责任，导致抵押物价值减少或灭失的，借款人应承担相应的责任。

8.逾期贷款处理

8.1逾期贷款定义

逾期贷款指借款人未按照约定的还款期限偿还贷款本金或利息的行为。

8.2逾期贷款处理方式

8.2.1贷款银行有权对逾期贷款计收逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率计算。

8.2.2贷款银行有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、信函催收、上门催收等。

8.2.3如借款人连续逾期超过三个月，贷款银行有权依法采取法律手段追讨欠款，包括但不限于起诉借款人。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同任何一方需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。

9.2合同解除

9.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

9.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责