2024年新型城镇化项目物业服务买卖合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年新型城镇化项目物业服务买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目面积

3.4项目性质

4.物业服务内容

4.1物业服务范围

4.2物业服务项目

4.3物业服务标准

5.物业服务费用

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整

6.物业服务期限

6.1服务期限

6.2服务期限的延长

7.物业管理组织机构

7.1管理组织架构

7.2管理人员职责

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

9.业主权利与义务

9.1业主权利

9.2业主义务

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同终止与解除

13.1合同终止

13.2合同解除

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“物业服务”是指乙方根据本合同约定，对甲方拥有的物业服务项目提供的各项服务。

（2）“物业服务项目”是指甲方拥有的位于[具体地址]的住宅小区，包括但不限于房屋、公共设施、绿化带等。

2.2解释

本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.项目概况

3.1项目名称

[具体项目名称]

3.2项目地点

[具体地址]

3.3项目面积

[具体面积]

3.4项目性质

[具体性质，如住宅小区、商业综合体等]

4.物业服务内容

4.1物业服务范围

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维修、保养；

（3）安全保卫、消防管理；

（4）物业档案管理；

（5）其他相关服务。

4.2物业服务项目

具体物业服务项目如下：

（1）小区内道路、绿化带的清扫和养护；

（2）小区公共设施的维修和更换；

（3）小区内消防设施的检查和维护；

（4）小区内安全巡查和监控；

（5）业主投诉处理。

4.3物业服务标准

（1）按照国家相关法律法规和行业标准执行；

（2）确保小区内公共区域整洁、绿化带美观；

（3）公共设施正常运行，及时维修和更换；

（4）小区内安全有序，消防设施完好；

（5）及时处理业主投诉，提供优质服务。

5.物业服务费用

5.1服务费用构成

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

5.2服务费用支付方式

乙方应按照本合同约定，按月支付物业服务费用。

5.3服务费用调整

物业服务费用可根据国家政策、物价上涨等因素进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

6.物业服务期限

6.1服务期限

本合同服务期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。

6.2服务期限的延长

在合同服务期限届满前，如双方同意继续履行本合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并协商一致签订补充协议，明确延长后的服务期限。

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

（1）乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

（2）乙方应爱护物业设施设备，不得损坏、擅自拆改。

（3）乙方在使用物业时，应保持环境卫生，不得乱扔垃圾、堆放杂物。

8.2物业维护责任

（1）甲方负责物业的维护保养，确保物业设施设备的正常运行。

（2）乙方应配合甲方进行物业维护工作，不得妨碍甲方进行必要的维修和施工。

9.业主权利与义务

9.1业主权利

（1）业主享有物业的使用、收益和处分权。

（2）业主有权参与小区的管理和决策。

（3）业主有权对物业服务提出意见和建议。

9.2业主义务

（1）业主应按时缴纳物业服务费用。

（2）业主应遵守小区管理规定，维护小区秩序。

（3）业主应合理使用物业，不得损害他人合法权益。

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更

（1）合同任何一方要求变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方。

（2）经双方协商一致，可以变更合同内容。

10.2合同解除

（1）合同一方违反合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除合同。

（2）因不可抗力