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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年房地产销售合同房屋买卖条款与责任

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

第二条房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权证明

2.2房屋使用权证明

2.3房屋是否存在抵押或租赁情况

第三条买卖双方基本信息

3.1出卖人基本信息

3.2买受人基本信息

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2支付方式及支付时间

第五条房屋交付及过户时间

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任

第七条房屋交易过程中的税费

7.1税费承担方

7.2税费金额

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条房屋交付时的附属设施和物品

11.1附属设施和物品清单

第十二条房屋交易过程中的保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条房屋交易过程中的其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号为室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的赠送面积。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型，具体布局和设计见附件一。

1.4房屋楼层：该房屋位于层，总层数为层。

1.5房屋建造年份：该房屋建造于年，建筑结构为。

第二条房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权证明：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，证号为。

2.2房屋使用权证明：出卖人应向买受人出示土地使用权证，证号为。

2.3房屋是否存在抵押或租赁情况：出卖人应保证该房屋在交易过程中不存在抵押或租赁情况，如存在，应提前告知买受人，并说明具体情况。

第三条买卖双方基本信息

3.1出卖人基本信息：

出卖人名称：房地产开发有限公司

注册地址：上海市区路号

法定代表人：

联系电话：

3.2买受人基本信息：

买受人名称：

有效身份证件号码：

联系电话：

联系地址：

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2支付方式及支付时间：买受人应按照双方约定的方式分期支付购房款。首付款为人民币元整（大写：人民币元整），支付时间为本合同签订之日起七个工作日内。剩余房款为人民币元整（大写：人民币元整），买受人应按照双方约定的还款计划分期支付。具体支付方式和支付时间见附件二。

第五条房屋交付及过户时间

5.1

房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买受人。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。

5.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。过户费用由买受人承担。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在影响住宅使用安全的质量问题。如房屋存在质量问题，出卖人应按照相关规定承担维修责任。

6.2房屋维修责任：出卖人在房屋交付后，对房屋的正常使用过程中出现的质量问题负责维修。维修范围包括但不限于：水电设施、燃气设施、供暖设施、防水层、墙面、地面等。具体维修范围和维修标准见附件三。

第七条房屋交易过程中的税费

7.1税费承担方：根据国家相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。买受人应按照税务部门的要求缴纳税费，并按照双方约定时间将税费凭证交给出卖人。

7.2税费金额：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费金额和缴纳时间见附件四。

第八条违约责任

8.1

出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿买受人经济损失、支付违约金等。具体违约责任根据违约情况和双方约定确定。

8.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，