2024年特色小镇物业项目承包合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年特色小镇物业项目承包合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专用名词解释

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

3.承包方与业主方

3.1承包方信息

3.2业主方信息

4.项目承包范围

4.1承包内容

4.2承包标准

4.3承包期限

5.项目费用及支付方式

5.1项目费用构成

5.2支付方式

5.3支付时间

6.项目进度安排

6.1项目阶段划分

6.2进度要求

6.3竣工验收

7.权利与义务

7.1承包方权利

7.2承包方义务

7.3业主方权利

7.4业主方义务

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2业主方违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：项目技术规格书

13.2附件二：项目施工图

13.3附件三：项目合同费用明细表

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用及管辖

14.3合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业”指本合同约定的特色小镇内所有建筑物及其附属设施和设备。

1.1.2“承包方”指承担本合同约定物业管理任务的法人或其他组织。

1.1.3“业主方”指本合同约定的特色小镇的开发建设单位。

1.1.4“物业管理费”指业主方按照本合同约定支付给承包方的费用，用于物业管理服务的开展。

1.2专用名词解释

1.2.1“物业管理服务”指承包方按照本合同约定，对物业进行维护、保养、维修、清洁、绿化、安全保卫等各项服务。

1.2.2“业主”指拥有物业所有权的个人或单位。

2.项目概况

2.1项目名称

本合同约定的项目名称为“特色小镇”。

2.2项目地点

市区街道。

2.3项目规模

项目总占地面积为亩，总建筑面积为平方米。

3.承包方与业主方

3.1承包方信息

承包方全称：物业管理公司

承包方地址：市区街道

承包方联系人：

承包方联系电话：

3.2业主方信息

业主方全称：房地产开发有限公司

业主方地址：市区街道

业主方联系人：

业主方联系电话：

4.项目承包范围

4.1承包内容

a.日常巡查与维护；

b.绿化、清洁、卫生工作；

c.安全保卫；

d.设施设备的保养与维修；

e.业主投诉处理；

f.业主大会筹备与组织；

g.应急事件处理。

4.2承包标准

承包方应按照国家及地方有关物业管理法规、标准进行物业管理，确保物业服务质量。

4.3承包期限

本合同承包期限为三年，自合同签订之日起生效。

5.项目费用及支付方式

5.1项目费用构成

a.物业管理费；

b.设备更新改造费用；

c.应急备用金。

5.2支付方式

业主方应在每个季度末前向承包方支付当季物业管理费，具体支付时间为每季度第一个月的10日前。

5.3支付时间

支付时间为每个季度第一个月的10日前，以银行转账方式支付。

6.项目进度安排

6.1项目阶段划分

a.预备阶段；

b.施工阶段；

c.竣工验收阶段；

d.运营阶段。

6.2进度要求

承包方应按照合同约定的时间节点完成各项工作，确保项目按时、按质、按量完成。

6.3竣工验收

项目竣工后，承包方应组织业主方进行验收，确保物业符合国家及地方有关标准。

7.权利与义务

7.1承包方权利

a.收取物业管理费；

b.对物业进行必要的管理和维护；

c.对业主违规行为进行制止；

d.拒绝业主方违反合同约定的要求。

7.2承包方义务

a.按照合同约定提供物业管理服务；

b.保障业主权益，维护物业管理秩序；

c.定期向业主方报告项目进展情况；

d.对业主投诉及时处理，及时整改。

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.