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房地产经纪人考试知识点整理试题及答案

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起______日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

A.30

B.60

C.90

D.120

参考答案：A

2.房地产经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务，与委托人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

A.是

B.否

C.不确定

D.以上皆非

参考答案：A

3.房地产经纪人职业道德的核心是______。

A.客户至上

B.诚信为本

C.公正公平

D.团队协作

参考答案：B

4.房地产经纪人在执业活动中，应当维护委托人的合法权益，不得______。

A.虚假宣传

B.侵犯他人权益

C.拖延交易时间

D.故意隐瞒重要信息

参考答案：D

5.房地产经纪人应当遵守法律法规和行业规范，不得______。

A.超越资质范围执业

B.利用职权谋取不正当利益

C.从事其他与房地产经纪无关的业务

D.以上都是

参考答案：D

6.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当明确______。

A.服务内容

B.服务方式

C.服务费用

D.以上都是

参考答案：D

7.房地产经纪机构应当建立健全______，对房地产经纪业务进行规范管理。

A.财务管理制度

B.人员管理制度

C.业务管理制度

D.以上都是

参考答案：D

8.房地产经纪人应当参加______，提高业务水平和职业道德素质。

A.专业培训

B.行业交流

C.继续教育

D.以上都是

参考答案：D

9.房地产经纪人违反职业道德，给委托人造成损失的，应当承担______。

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.以上都是

参考答案：A

10.房地产经纪机构应当建立健全______，对房地产经纪业务进行规范管理。

A.财务管理制度

B.人员管理制度

C.业务管理制度

D.以上都是

参考答案：D

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪服务合同应当包括以下内容：

A.服务内容

B.服务方式

C.服务费用

D.委托人姓名

E.受托人姓名

参考答案：ABCDE

2.房地产经纪人职业道德规范包括：

A.诚信

B.公正

C.保密

D.互助

E.求实

参考答案：ABCDE

3.房地产经纪机构应当建立健全以下制度：

A.财务管理制度

B.人员管理制度

C.业务管理制度

D.培训制度

E.档案管理制度

参考答案：ABCDE

4.房地产经纪人执业活动中，应当遵守以下法律法规：

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国房地产管理法》

C.《中华人民共和国城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国物权法》

E.《中华人民共和国广告法》

参考答案：ABCDE

5.房地产经纪人违反职业道德，可能承担以下责任：

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.行业处分

E.资格取消

参考答案：ABCDE

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人可以在执业活动中收取佣金以外的费用。（）

参考答案：×

2.房地产经纪机构可以委托不具备资质的个人从事房地产经纪业务。（）

参考答案：×

3.房地产经纪人可以同时代理买卖双方进行同一宗房地产交易。（）

参考答案：×

4.房地产经纪人有权查阅委托人的房地产权证等相关资料。（）

参考答案：√

5.房地产经纪人可以在未签订房地产经纪服务合同的情况下，先行收取服务费用。（）

参考答案：×

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析思路

1.A解析：根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

2.A解析：房地产经纪服务合同确实是指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务，与委托人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

3.B解析：房地产经纪人职业道德的核心是诚信，这是房地产经纪行业的基本要求。

4.D解析：房地产经纪人在执业活动中，应当维护委托人的合法权益，不得故意隐瞒重要信息，这是诚信原则的体现。

5.D解析：房地产经纪人应当遵守法律法规和行业规范，不得超越资质范围执业，利用职权谋取不正当利益，从事其他与房地产经纪无关的业务。

6.D解析：房地产经纪服务合同应当明确服务内容、服务方式、服务费用等，以确保合同的完整性。

7.D解析：房地产经纪机构应当建立健全财