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产权门面商铺租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]

第一章：合同双方

1.1出租方

出租方为合法拥有产权门面商铺的所有者，有权将该商铺出租给承租方用于特定商业经营活动。

1.2承租方

承租方为从事合法商业经营活动的主体，希望租赁出租方的产权门面商铺以开展自身业务。

第二章：租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

该商铺位于[具体商铺所在地理位置]，地理位置优越，交通便利，周边商业氛围浓厚。

2.2商铺面积

商铺的建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体实用面积数值]平方米，空间布局合理，适合各种商业经营需求。

2.3商铺用途

承租方承诺将该商铺用于[具体商业经营用途，如餐饮、零售等]，不得擅自改变商铺的用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。

第三章：租赁期限

租赁期限为[具体起始日期]至[具体结束日期]，共计[具体租赁时长]年。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后[答复期限]个月内答复承租方。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

首年租金为[具体金额]元/月，从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[递增比例]%。

4.2支付时间

承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式

承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。租金支付应按时足额进行，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。

第五章：押金

承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方结清所有费用并将商铺恢复原状后[退还押金期限]日内将押金无息退还承租方。如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的款项以弥补其损失。

第六章：商铺的使用及维护

6.1承租方的使用权利与义务

承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和设施。承租方应合理使用商铺内的设施设备，如因承租方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。承租方应遵守出租方制定的商铺管理规定，保持商铺的整洁和卫生，不得在商铺内从事违法违规活动。

6.2出租方的维护责任

出租方应负责商铺主体结构的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。如因商铺主体结构问题导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。出租方应保持商铺周边公共区域的清洁和畅通，为承租方提供良好的经营环境。

第七章：合同的解除

7.1双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除的原因、时间等事项。

7.2法定解除情形

有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；

（2）承租方未按照本合同约定支付租金达[法定解除天数]日以上的；

（3）承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途的；

（4）承租方违反本合同约定，严重影响出租方权益的；

（5）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

第八章：违约责任

（1）出租方未按照本合同约定将商铺交付给承租方的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向承租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担由此造成的损失。

（2）承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，出租方有权要求承租方支付逾期款项，并按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金；承租方逾期支付超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。

（3）承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途或进行违法违规活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。

（4）双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九章：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：__