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房屋承包装修合同

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、合同双方

1.发包方（以下简称“甲方”）：甲方为房屋的所有者或委托装修者，拥有对房屋装修的需求和决策权，负责提供装修所需的场地、相关资料及支付装修费用等。

2.承包方（以下简称“乙方”）：乙方具备专业的装修施工资质和技术能力，能够按照甲方的要求完成房屋装修工程，承担装修工程的施工、质量保证等责任。

二、工程概况

1.工程地点：[具体房屋地址]

2.工程内容：包括但不限于房屋的墙面、地面、天花板的装修处理，水电改造，门窗安装，家具定制，软装布置等所有与房屋装修相关的工作。

3.工程期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[X]天。如遇不可抗力等特殊情况，工期可相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款：经双方协商确定，本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包含所有装修材料、人工费用及相关税费等。

2.支付方式：

合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体阶段]时，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；

工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；

剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时支付给乙方。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准：按照国家和地方相关装修工程质量标准执行，同时应满足甲方的特定要求和期望。乙方应保证装修工程的质量符合规定，如有质量问题，应及时进行整改。

2.验收时间及标准：工程竣工后[X]日内，甲、乙双方应共同进行验收。验收标准以双方认可的工程设计方案、施工图纸及相关质量标准为准。如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。

3.验收程序：

乙方应提前通知甲方验收时间，并做好验收准备工作；

甲方应在接到通知后按时参加验收，如因特殊原因不能按时参加，应提前通知乙方；

验收时，双方应共同对工程质量进行检查，并签署验收文件。如对验收结果有异议，可委托相关专业机构进行检测，检测费用由责任方承担。

五、双方责任及义务

1.甲方责任及义务：

提供装修所需的场地、相关资料及必要的协助；

按照合同约定支付工程价款；

协助乙方与第三方进行协调，如与物业管理公司等的沟通；

及时对乙方提出的合理要求和建议进行回复和处理。

2.乙方责任及义务：

按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和安全；

负责装修工程所需材料的采购、运输和保管，保证材料质量符合要求；

遵守施工现场的管理规定，做好安全防护措施，如发生安全，应承担相应的责任；

接受甲方的监督和检查，如甲方提出整改要求，应及时进行整改。

六、工程变更

1.工程变更的条件：在工程施工过程中，如甲方需要对工程内容、设计方案等进行变更，应提前书面通知乙方。未经乙方同意，甲方不得擅自变更工程内容。

2.工程变更的程序：

甲方提出工程变更申请，并经双方协商一致；

乙方根据变更要求编制工程变更方案，并经甲方审核批准；

乙方按照变更方案进行施工，如变更涉及工程价款调整，应相应调整工程价款。

3.工程变更的价款调整：因工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商确定价款调整方案。如双方无法协商一致，可委托相关专业机构进行评估，评估费用由责任方承担。

七、工期延误及顺延

1.工期延误的原因：如因不可抗力、甲方原因（如未按时支付工程价款、提供场地或资料等）、乙方原因（如施工质量问题、材料供应不及时等）等导致工期延误，应按照本合同的约定进行处理。

2.工期顺延的条件：如出现工期延误的原因，且符合本合同约定的工期顺延条件，乙方应及时通知甲方，并提交相关证明材料。经甲方审核确认后，工期可相应顺延。

3.工期延误的责任及赔偿：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误，乙方不承担违约责任，但应协助甲方解决问题，尽快恢复施工。

八、质量保证及保修

1.质量保证期：本工程的质量保证期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.保修范围及内容：在质量保证期内，乙方应对装修工程的质量问题进行免费保修。保修范围包括但不限于墙面、地面、天花板的开裂、脱落，水电设施的故障，门窗的密封不严等。

3.保修责任及赔偿：如在质量保证期内出现质量问题，乙方应及时响应甲方的维修要求，并在规定的时间内进行维修。如因乙方维修不及时或维修质量不合格导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。