2025年度商业地产委托运营管理与市场调研合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度商业地产委托运营管理与市场调研合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.运营管理服务内容

2.1运营管理范围

2.2运营管理目标

2.3运营管理具体内容

3.市场调研服务内容

3.1市场调研范围

3.2市场调研目标

3.3市场调研具体内容

4.运营管理费用

4.1运营管理费用总额

4.2运营管理费用支付方式

4.3运营管理费用支付时间

5.市场调研费用

5.1市场调研费用总额

5.2市场调研费用支付方式

5.3市场调研费用支付时间

6.运营管理成果交付

6.1成果交付时间

6.2成果交付形式

6.3成果交付责任

7.市场调研成果交付

7.1成果交付时间

7.2成果交付形式

7.3成果交付责任

8.违约责任

8.1运营管理方违约责任

8.2市场调研方违约责任

8.3违约赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同附件

11.1附件一：运营管理服务明细

11.2附件二：市场调研服务明细

11.3附件三：费用明细表

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除与终止后的费用结算

13.2合同解除与终止后的保密责任

13.3合同解除与终止后的其他事项

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同保密条款

14.3合同解释权

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。

2.运营管理服务内容

2.1运营管理范围

（1）制定运营管理计划；

（2）组织协调物业管理；

（3）制定租金标准及收租；

（4）制定物业维护保养计划；

（5）制定安全保卫措施；

（6）制定客户服务规范；

（7）其他与运营管理相关的服务工作。

2.2运营管理目标

（1）提高甲方商业地产的租金收入；

（2）降低甲方商业地产的运营成本；

（3）提升甲方商业地产的品牌形象；

（4）确保甲方商业地产的安全与稳定。

2.3运营管理具体内容

（1）乙方应按照甲方的要求，制定详细的运营管理计划，并在合同签订后____个工作日内提交甲方审核；

（2）乙方应定期向甲方报告运营管理工作进展情况，每月至少一次；

（3）乙方应确保物业管理的质量，包括但不限于公共区域清洁、绿化、设施设备维护等；

（4）乙方应按照甲方的要求，制定租金标准，并在合同签订后____个工作日内向甲方提交；

（5）乙方应确保租金的及时收取，并定期向甲方报告收租情况；

（6）乙方应制定物业维护保养计划，并确保设施的正常运行；

（7）乙方应制定安全保卫措施，确保甲方商业地产的安全；

（8）乙方应制定客户服务规范，提高客户满意度。

3.市场调研服务内容

3.1市场调研范围

（1）市场供需分析；

（2）租金水平调研；

（3）竞争对手分析；

（4）潜在客户分析；

（5）政策法规分析；

（6）其他与市场调研相关的服务工作。

3.2市场调研目标

（1）准确掌握甲方商业地产所在区域的市场动态；

（2）为甲方提供科学合理的运营决策依据；

（3）提高甲方商业地产的市场竞争力。

3.3市场调研具体内容

（1）乙方应在合同签订后____个工作日内完成市场调研工作，并向甲方提交调研报告；

（2）乙方应定期向甲方报告市场调研进展情况，每季度至少一次；

（3）乙方应通过实地考察、数据分析、访谈等方式，全面了解市场情况；

（4）乙方应分析市场供需、租金水平、竞争对手、潜在客户等情况，为甲方提供市场分析报告；

（5）乙方应关注相关政策法规变化，及时向甲方提供相关信息。

8.违约责任

8.1运营管理方违约责任

（2）若乙方未按照合同约定收取租金，导致甲方租金收入损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付违约金，违约金为实际损失额的____%；

（3）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业地产的运营信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2市场调研方违约责任

（2）