2025版拆迁厂房评估与补偿实施细则合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版拆迁厂房评估与补偿实施细则合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.评估范围与标准

2.1评估范围

2.2评估标准

3.评估程序与方法

3.1评估程序

3.2评估方法

4.评估人员与机构

4.1评估人员资质要求

4.2评估机构选择与资质

5.补偿方式与标准

5.1补偿方式

5.2补偿标准

6.补偿程序

6.1补偿申请

6.2补偿审批

6.3补偿发放

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密责任

12.合同附件

12.1附件一：评估报告

12.2附件二：补偿方案

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》

1.1.2根据《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

1.2合同订立的目的

1.2.1明确拆迁厂房评估与补偿的具体实施细则

1.2.2保护双方合法权益

1.2.3保障拆迁工作顺利进行

2.评估范围与标准

2.1评估范围

2.1.1被拆迁厂房的实物状况

2.1.2被拆迁厂房的土地使用权状况

2.1.3被拆迁厂房的经营状况

2.2评估标准

2.2.1依据国家相关评估规范

2.2.2结合地方实际情况

2.2.3采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法综合评估

3.评估程序与方法

3.1评估程序

3.1.1双方协商确定评估机构

3.1.2评估机构进行现场勘查

3.1.3评估机构出具评估报告

3.1.4双方对评估报告进行审核

3.2评估方法

3.2.1市场比较法

3.2.2成本法

3.2.3收益法

3.2.4其他经双方认可的评估方法

4.评估人员与机构

4.1评估人员资质要求

4.1.1具备相关专业资质证书

4.1.2具有丰富的评估经验

4.1.3独立、公正、客观

4.2评估机构选择与资质

4.2.1依法设立，具备评估资质

4.2.3能够满足评估工作的需求

5.补偿方式与标准

5.1补偿方式

5.1.1货币补偿

5.1.2房屋置换

5.1.3其他双方约定的补偿方式

5.2补偿标准

5.2.1依据评估报告确定的补偿金额

5.2.2国家、地方相关补偿政策规定

5.2.3双方协商确定的补偿标准

6.补偿程序

6.1补偿申请

6.1.1被拆迁人提出补偿申请

6.1.2评估机构进行评估

6.1.3补偿金额确定

6.2补偿审批

6.2.1补偿金额经双方认可

6.2.2补偿审批程序

6.3补偿发放

6.3.1补偿资金到位

6.3.2补偿款项发放

6.3.3补偿款项使用监督

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.1.1协商解决

7.1.2仲裁解决

7.1.3诉讼解决

7.2争议解决程序

7.2.1双方协商解决

7.2.2仲裁委员会仲裁

7.2.3法院诉讼

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1评估机构未按约定时间完成评估报告

8.1.2被拆迁人未按约定时间提出补偿申请

8.1.3补偿款项未按时发放

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担相应的违约责任

8.2.2因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任

8.2.3违约方应承担仲裁或诉讼费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.1.3一方严重违约

9.2合同终止条件

9.2.1合同履行完毕

9.2.2合同解除后

9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章

10.1.2合同符合法律法规规定

10.1.3合同内容明确

10.2合同变更程序

10.2.1双方协商一致

10.2.2变更内容经双方签字盖章

10.2.3变更后的合同具有同等法律效力

11.保密条款

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