二零二五年度甲级写字楼租赁合同修订版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度甲级写字楼租赁合同修订版

本合同目录一览

1.合同订立的基本条款

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物的性质、位置和用途

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

2.租赁物的使用与维护

2.1租赁物使用范围及限制

2.2租赁物的维护与保养责任

2.3租赁物设施设备的维修及更新

3.租赁物的装修与改动

3.1装修申请及审批程序

3.2装修标准及费用承担

3.3装修后的恢复义务

4.租金调整与支付

4.1租金调整的条件及方式

4.2租金支付的时间及逾期责任

5.违约责任

5.1双方违约情形及违约责任

5.2违约金计算及支付

6.不可抗力

6.1不可抗力的定义及认定标准

6.2不可抗力发生后的处理方式

7.合同解除

7.1合同解除的条件及程序

7.2合同解除后的处理及责任

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构的选定

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件及程序

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件内容

10.2补充条款的制定及效力

11.合同解除及终止后的善后处理

11.1租赁物退还及验收

11.2租金及押金退还

11.3合同解除或终止后的其他义务

12.合同其他约定

12.1法律适用及管辖权

12.2合同份数及保管

12.3合同修改及补充

13.合同附件

14.合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.3租赁物：位于[租赁物地址]，建筑面积为[租赁物面积]平方米，房产证号为[房产证号]。

第二条租赁物的性质、位置和用途

2.1租赁物为甲级写字楼，具备办公、会议、商务洽谈等功能。

2.2租赁物位于[租赁物位置]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.3承租方租赁该租赁物用于[承租方用途]，不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限及起止日期

3.1本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起租日期]起至[止租日期]止。

3.2租赁期限届满前，双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。

4.2租金支付方式为：每月[支付日期]前支付当月租金，逾期支付需按日支付[逾期利率]的违约金。

第五条押金及退还条件

5.1承租方需在签订本合同当日向出租方支付押金[押金金额]元。

5.2租赁期满后，承租方按合同约定退还租赁物，无损坏、欠费等情形，出租方应无息退还押金。

第六条租赁物的使用与维护

6.1承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

6.2承租方应保持租赁物及配套设施的完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

6.3出租方负责租赁物及配套设施的日常维护，确保其正常使用。

第七条租赁物的装修与改动

7.1承租方如需对租赁物进行装修或改动，应提前[装修申请提前时间]向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。

7.2装修标准应符合出租方要求，装修费用由承租方承担。

7.3装修完成后，承租方应将租赁物恢复原状，并承担恢复费用。

第八条合同解除

8.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定；

8.1.2承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；

8.1.3出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4双方协商一致解除合同。

8.2.1租赁物应立即退还出租方；

8.2.2未支付的租金和押金应按实际使用天数计算；

8.2.3因解除合同造成的损失，由责任方承担。

第九条合同争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（