北京宅基地买卖合同范本8篇.docx

北京宅基地买卖合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售其北京宅基地及房屋给乙方一事，达成如下协议：

一、基本情况及要求

1.甲方所售宅基地及房屋位于北京市，具体地址为。该宅基地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米。

2.甲方保证所售宅基地及房屋为其合法所有，并有权进行处分。如因甲方原因造成乙方无法正常使用或取得相关权益的，甲方应承担相应的法律责任。

3.乙方购买该宅基地及房屋后，有权在其上进行住宅建设或经营其他合法业务。甲方不得干涉乙方的正常使用。

二、价款及支付方式

1.本次交易的价款为人民币元整（大写：元整）。乙方应在本合同签订后日内向甲方支付完毕。

2.乙方在支付价款时，可以选择以下方式：银行转账、支票、现金等。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

三、交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的价款后日内，将宅基地及房屋交付给乙方。如甲方未按时交付的，每逾期一天，应向乙方支付违约金元。

2.乙方在接收宅基地及房屋时，应对其进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应及时向甲方提出，并由甲方承担相应的维修责任。

四、违约责任及损害赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为的，应向另一方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式，根据违约行为对对方造成的损失程度来确定。

2.因甲方的违约行为导致乙方无法正常使用或取得相关权益的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

五、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他特殊约定，以双方协商确定为准。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在本合同签订后，应及时办理相关产权过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.乙方在购买该宅基地及房屋后，应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法活动。如有违反法律法规和政策规定的行为，由乙方自行承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，可另行签订补充协议加以约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将北京宅基地及房屋买卖给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方所拥有的宅基地位于北京市，面积为平方米，宅基地使用期限为年。

2.甲方在宅基地上建造的房屋，建筑面积为平方米，房屋结构为。

二、买卖条件

1.甲方保证对标的物拥有完全的产权，无其他共有产权人。如因甲方产权不清所产生的纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.乙方同意按照本协议约定的价格及支付方式购买标的物。

3.甲方同意在签订本协议后，协助乙方办理相关产权变更手续。

三、买卖价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）元整（小写）元的价格将标的物出售给乙方。该价格为甲方净得价，不包含任何税费。

2.乙方同意在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）元整（小写）元作为定金。剩余款项人民币（大写）元整（小写）元，乙方同意在办理产权变更手续时一次性支付。

四、交付及验收

1.甲方同意在签订本协议后，将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物进行验收。如标的物存在质量问题或不符合协议约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或退款。

2.标的物的风险自交付之日起转移给乙方。在此之前，甲方应妥善保管标的物，并承担标的物的毁损、灭失等风险。

五、违约责任

1.甲乙双方在签订本协议后，应本着诚实信用的原则履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未能按协议约定交付标的物或交付的标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如未能按协议约定支付款项或未能按协议约定办理产权变更手续，甲方有权要求乙方承