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房地产项目投资回报率试题及答案

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一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.下列哪项不属于房地产项目投资回报率的计算指标？

A.投资回报率

B.净利润

C.净资产收益率

D.净现值

2.下列哪个公式是计算投资回报率的正确公式？

A.投资回报率=（总投资额-总成本）/总投资额

B.投资回报率=总收入-总成本

C.投资回报率=净利润/总投资额

D.投资回报率=净利润/总成本

3.房地产项目投资回报率通常以哪个百分比来表示？

A.0.01

B.0.1

C.1

D.10

4.下列哪个因素对房地产项目投资回报率影响最大？

A.项目位置

B.市场需求

C.投资成本

D.投资期限

5.在计算房地产项目投资回报率时，下列哪项不是必要考虑的因素？

A.建设成本

B.销售收入

C.利息支出

D.项目经理能力

6.下列哪个指标通常用于评估房地产项目的风险？

A.投资回报率

B.净现值

C.投资回收期

D.内部收益率

7.下列哪个公式是计算投资回收期的正确公式？

A.投资回收期=总投资额/年平均净利润

B.投资回收期=总投资额/年平均收入

C.投资回收期=总投资额/年平均成本

D.投资回收期=总投资额/年平均净利润和成本之和

8.下列哪个公式是计算内部收益率的正确公式？

A.内部收益率=（净现值-初始投资）/初始投资

B.内部收益率=净现值/初始投资

C.内部收益率=净现值+初始投资

D.内部收益率=净现值/（净现值-初始投资）

9.下列哪个指标表示房地产项目的盈利能力？

A.投资回报率

B.投资回收期

C.内部收益率

D.投资成本

10.下列哪个因素对房地产项目投资回报率影响最小？

A.项目位置

B.市场需求

C.投资成本

D.投资期限

11.下列哪个公式是计算房地产项目投资回报率的正确公式？

A.投资回报率=（总收入-总成本）/总投资额

B.投资回报率=净利润/总投资额

C.投资回报率=净现值/总投资额

D.投资回报率=净现值/总成本

12.下列哪个指标表示房地产项目的盈利能力？

A.投资回报率

B.投资回收期

C.内部收益率

D.投资成本

13.下列哪个公式是计算投资回报率的正确公式？

A.投资回报率=（总投资额-总成本）/总投资额

B.投资回报率=总收入-总成本

C.投资回报率=净利润/总投资额

D.投资回报率=净现值/总成本

14.下列哪个指标表示房地产项目的盈利能力？

A.投资回报率

B.投资回收期

C.内部收益率

D.投资成本

15.下列哪个公式是计算投资回收期的正确公式？

A.投资回收期=总投资额/年平均净利润

B.投资回收期=总投资额/年平均收入

C.投资回收期=总投资额/年平均成本

D.投资回收期=总投资额/年平均净利润和成本之和

16.下列哪个公式是计算内部收益率的正确公式？

A.内部收益率=（净现值-初始投资）/初始投资

B.内部收益率=净现值/初始投资

C.内部收益率=净现值+初始投资

D.内部收益率=净现值/（净现值-初始投资）

17.下列哪个指标表示房地产项目的盈利能力？

A.投资回报率

B.投资回收期

C.内部收益率

D.投资成本

18.下列哪个因素对房地产项目投资回报率影响最大？

A.项目位置

B.市场需求

C.投资成本

D.投资期限

19.下列哪个公式是计算投资回报率的正确公式？

A.投资回报率=（总投资额-总成本）/总投资额

B.投资回报率=总收入-总成本

C.投资回报率=净利润/总投资额

D.投资回报率=净现值/总成本

20.下列哪个指标表示房地产项目的盈利能力？

A.投资回报率

B.投资回收期

C.内部收益率

D.投资成本

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.下列哪些是影响房地产项目投资回报率的因素？

A.项目位置

B.市场需求

C.投资成本

D.投资期限

E.项目经理能力

2.下列哪些指标可以用于评估房地产项目的风险？

A.投资回报率

B.净现值

C.投资回收期

D.内部收益率

E.投资成本

3.下列哪些公式可以用于计算房地产项目投资回报率？

A.投资回报率=（总投资额-总成本）/总投资额

B.投资回报率=总收入-总成本

C.