2025年度科研地产返租协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度科研地产返租协议

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2协议双方基本信息

1.3协议标的

1.4返租期限

1.5返租金额及支付方式

1.6返租条件

1.7返租用途

1.8返租保证金

1.9返租期间的维护与管理

1.10返租期满后的处理

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同生效与终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.2本协议旨在明确甲方将科研地产出租给乙方使用，乙方按照约定向甲方支付租金，并履行相关义务。

第二条协议双方基本信息

2.1甲方：全称________，住所地________，法定代表人________。

2.2乙方：全称________，住所地________，法定代表人________。

第三条协议标的

3.1本协议的标的为甲方拥有的科研地产，具体位置、面积、用途等详见附件一《科研地产详细情况》。

第四条返租期限

4.1本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第五条返租金额及支付方式

5.1乙方应按照本协议约定的租金标准，在每____个月支付一次租金。

5.2本协议约定的租金总额为人民币____元整。

5.3支付方式：乙方应于每期租金到期日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第六条返租条件

6.1乙方应按照甲方的要求，合理使用科研地产，不得擅自改变科研地产的结构和用途。

6.2乙方应保持科研地产的完好状态，不得损坏、破坏或擅自拆除科研地产的设施设备。

6.3乙方应遵守国家法律法规、行业规范以及甲方制定的各项管理制度。

第七条返租保证金

7.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币____元整作为保证金。

7.2保证金在乙方履行本协议约定的各项义务后，无息退还乙方。

7.3如乙方违反本协议的约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。

第八条返租期间的维护与管理

8.1甲方负责科研地产的日常维护和管理，确保科研地产的安全、整洁和正常使用。

8.2乙方在使用过程中，如需对科研地产进行任何改动或增设设施，应事先取得甲方的书面同意。

8.3乙方应合理使用科研地产，不得影响科研地产的正常使用和他人权益。

第九条返租期满后的处理

9.1本协议期满后，乙方应将科研地产恢复至原状，并按照甲方的要求进行清理。

9.2乙方应将科研地产的钥匙、相关资料及设施设备清单等移交给甲方。

9.3如乙方未按照约定恢复科研地产原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

10.3甲方未按时履行维护和管理义务的，应向乙方支付_____%的违约金。

10.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担全部或部分损失。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效与终止

12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本协议期满或双方协商一致解除的，本协议终止。

第十三条其他约定事项

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

13.3本协议一式____份，甲乙双方各执____份。

第十四条协议的修改与补充

14.1本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

14.2未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。

第二条第三方介入目的与范围

2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高合同履行的效率，确保合同的顺利实施。

2.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、技术服务、争议解决等。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在本合同中的责任限额应根据其介入的具体事项和双方协商确定。

3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供相关服务或承担相关责任前由甲乙双方确认。

第四条第三方介入的具体条款

4.1中介方责