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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度国有企业改制拆迁房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

3.4预付款及定金

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋验收标准

4.4验收流程

4.5验收不合格的处理

5.房屋产权转移及登记

5.1房屋产权转移

5.2房屋产权登记

5.3登记费用及承担

5.4登记时间及节点

6.房屋税费及费用承担

6.1房屋税费

6.2其他费用

6.3费用承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：国有企业

1.1.2出卖方住所：省市区路号

1.1.3出卖方法定代表人：

1.1.4出卖方联系电话：138xxxx5555

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：个人

1.2.2买受方住所：省市区路号

1.2.3买受方法定代表人：

1.2.4买受方联系电话：139xxxx6666

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人名称：律师事务所

1.3.2代理人住所：省市区路号

1.3.3代理人联系电话：137xxxx7777

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属证明：房屋所有权证

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币100万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币30万元，于合同签订之日起3个工作日内支付。

3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币70万元，于房屋产权转移登记手续办理完毕后支付。

3.3付款时间及节点：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内。

3.3.2尾款支付时间：房屋产权转移登记手续办理完毕后。

3.4预付款及定金：

3.4.1预付款：人民币10万元，作为购房意向金，在合同签订时支付。

3.4.2定金：人民币10万元，在合同签订时支付，作为房屋交易定金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：合同签订之日起60个工作日内。

4.2房屋交付地点：省市区路号

4.3房屋验收标准：

4.3.1房屋结构安全、完整，无损坏。

4.3.2房屋设施设备齐全，功能正常。

4.3.3房屋内部装修符合合同约定。

4.4验收流程：

4.4.1买受方在房屋交付前3个工作日通知出卖方。

4.4.2出卖方应按照买受方要求在约定时间内交付房屋。

4.4.3买受方在收到房屋后进行验收。

4.4.4验收合格，双方签字确认。

4.5验收不合格的处理：

4.5.1出卖方应在验收不合格后的3个工作日内进行修复。

4.5.2修复后的房屋再次进行验收，直至合格。

5.房屋产权转移及登记

5.1房屋产权转移：出卖方应将房屋所有权转移给买受方。

5.2房屋产权登记：买受方应办理房屋产权登记手续。

5.3登记费用及承担：房屋产权登记费用由买受方承担。

5.4登记时间及节点：房屋产权登记手续应在房屋交付后30个工作日内办理完毕。

6.房屋税费及费用承担

6.1房屋税费：包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。

6.2其他费用：包括但不限于中介费、维修基金等，由买受方承担。

6.3费用承担：买受方应在房屋交付前支付所有相关费用。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签