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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同：高档住宅区管理协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方拥有的物业描述

1.4乙方提供的服务内容

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条：物业管理的范围与内容

4.1物业管理的基本范围

4.2物业管理的内容和要求

第五条：乙方的权利与义务

5.1乙方的权利

5.2乙方的义务

第六条：甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的义务

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条：违约责任

8.1乙方违约的责任

8.2甲方违约的责任

第九条：争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的失效条件

第十一条：保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露后果

第十二条：法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式

第十三条：其他约定

13.1甲方与乙方其他约定的内容

第十四条：附件

14.1附件一：物业服务费用明细表

14.2附件二：物业管理范围与内容详细说明

14.3附件三：合同变更、解除等相关申请表格

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：某某高档住宅区业主委员会

1.1甲方住所：某某高档住宅区物业管理办公室

1.2乙方名称：某某物业管理公司

1.2乙方住所：某某物业管理公司总部

1.3甲方拥有的物业描述：包括但不限于住宅楼、别墅、公寓、会所、商业街等建筑及其附属设施和土地。

1.4乙方提供的服务内容：包括但不限于物业维修、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、安全管理等。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2029年12月31日

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：按照物业的建筑面积、物业公司管理费、员工工资及福利、维修养护成本等因素计算。

3.2

物业服务费用的支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。

第四条：物业管理的范围与内容

4.1物业管理的基本范围：住宅区内的所有公共区域和设施。

4.2物业管理的内容和要求：乙方应按照国家和地方的物业管理法规、标准和甲方的要求，提供高品质的物业管理服务。

第五条：乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：按照合同约定收取物业服务费用，对甲方物业进行管理和服务。

5.2乙方的义务：保证物业服务质量和人员素质，确保住宅区的安全和舒适。

第六条：甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：监督乙方的物业管理服务，提出改进意见和建议。

6.2甲方的义务：按时支付物业服务费用，遵守住宅区的管理制度，维护公共秩序和环境卫生。

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件：合同履行过程中，双方同意变更合同内容，并签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件：合同到期或者双方协商一致解除合同，提前三个月通知对方。

第八条：违约责任

8.1乙方违约的责任：

8.1.1若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改并承担违约金。

8.1.2若乙方违反合同造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.1.3若乙方违反合同导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任，乙方应承担全部责任。

8.2甲方违约的责任：

8.2.1若甲方未能按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付并承担违约金。

8.2.2若甲方违反合同造成乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2.3若甲方违反合同导致乙方遭受行政处罚或其他法律责任，甲方应承担全部责任。

第九条：争议解决

9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，按默认方式执行。

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效条件：本合