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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业管理保洁与安保合同

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的物及范围

2.1物业管理范围

2.2保洁服务范围

2.3安保服务范围

3.合同期限

3.1合同起始时间

3.2合同终止时间

3.3合同续约条款

4.保洁服务内容

4.1公共区域保洁

4.2业主住宅保洁

4.3保洁服务标准及要求

5.安保服务内容

5.1公共区域安保

5.2业主住宅安保

5.3安保服务标准及要求

6.费用及支付方式

6.1保洁服务费用

6.2安保服务费用

6.3费用支付方式及时间

7.质量保证与责任

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量投诉处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1物业管理方违约责任

9.2业主方违约责任

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同附件及补充协议

12.其他约定

12.1合同保密条款

12.2合同通知及送达

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同附件

13.1保洁服务方案

13.2安保服务方案

13.3合同签订证明文件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

第一条合同双方信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：省市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：住宅小区业主大会

1.2.2业主方地址：省市区路号

1.2.3业主方代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

第二条合同标的物及范围

2.1物业管理范围

2.1.1物业小区名称：住宅小区

2.1.2物业小区地址：省市区路号

2.1.3物业小区总面积：10万平方米

2.2保洁服务范围

2.2.1公共区域保洁：小区内道路、绿化带、广场、停车场、公共卫生间等

2.2.2业主住宅保洁：业主住宅公共区域及公共设施

2.3安保服务范围

2.3.1公共区域安保：小区出入口、监控室、巡逻路线等

2.3.2业主住宅安保：业主住宅出入口、电梯、地下车库等

第三条合同期限

3.1合同起始时间：2024年1月1日

3.2合同终止时间：2024年12月31日

3.3合同续约条款：双方协商一致，可续签本合同。

第四条保洁服务内容

4.1公共区域保洁

4.1.1每日两次公共区域清扫

4.1.2每周一次公共区域消毒

4.1.3每月一次公共区域绿化养护

4.2业主住宅保洁

4.2.1每周一次业主住宅公共区域保洁

4.2.2每季度一次业主住宅公共设施清洁

4.3保洁服务标准及要求

4.3.1保洁人员需持有相关资质证书

4.3.2保洁工具及用品需符合国家相关标准

4.3.3保洁服务过程中，需保持环境卫生，不得损坏公共设施

第五条安保服务内容

5.1公共区域安保

5.1.124小时安保巡逻

5.1.2小区出入口24小时值守

5.1.3监控设备24小时运行

5.2业主住宅安保

5.2.1业主住宅出入口24小时值守

5.2.2业主住宅电梯及地下车库24小时监控

5.3安保服务标准及要求

5.3.1安保人员需持有相关资质证书

5.3.2安保装备需符合国家相关标准

5.3.3安保服务过程中，需维护小区秩序，保障业主安全

第六条费用及支付方式

6.1保洁服务费用：人民币万元/年

6.2安保服务费用：人民币万元/年

6.3费用支付方式及时间：每月支付一次，于每月5日前支付当月费用

第七条质量保证与责任

7.1质量保证期限：本合同有效期内

7.2质量保证责任

7.2.1物业管理方负责提供合格的保洁和安保服务

7.2.2业主方有权对服务质量进行监督和投诉

7.2.3物业管理方对服务质量问题进行整改，直至达到业主方满意为止

第一部分：合同如下：

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，可解除本合同

8.1.2物业管理方严重违约，业主方有权解除本合同

8.1.3