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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方与乙方之间的关系

第二条物业基本情况

2.1物业地址

2.2物业性质

2.3物业规模

第三条服务内容与标准

3.1乙方提供的服务内容

3.2服务时间

3.3服务质量标准

第四条物业费用

4.1物业服务费

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条甲方义务

5.1按时支付物业服务费

5.2遵守物业管理规定

5.3配合乙方进行物业管理工作

第六条乙方义务

6.1提供优质服务

6.2维护物业设施

6.3定期巡查物业

第七条合同期限

7.1合同开始日期

7.2合同结束日期

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1双方通过协商解决

10.2向物业所在地法院提起诉讼

第十一条合同的变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

第十二条保密条款

12.1双方对合同内容保密

12.2保密信息的范围和期限

第十三条第三方责任

13.1因第三方原因导致物业损失的责任

13.2第三方侵权行为的处理

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3乙方是指由物业内的业主组成的业主委员会，代表全体业主与甲方签订物业服务合同，并负责监督甲方履行合同义务。

第二条物业基本情况

2.1物业地址：××省××市××区××街道××号×××小区

2.2物业性质：住宅小区

2.3物业规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，共有××栋建筑物，××个住宅单元，入住业主××户

第三条服务内容与标准

3.1乙方提供的服务内容

（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养、更新；

（3）物业环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；

（4）配合政府开展社区管理、协助维护社会治安；

（5）双方约定的其他物业服务事项。

3.2服务时间：自合同签订之日起至合同到期日止，每天24小时提供服务。

3.3服务质量标准

乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，以及物业服务合同的约定，提供符合质量标准的服务。服务质量标准包括但不限于：

（1）物业共用部位及共用设施设备的安全、正常使用；

（2）物业环境卫生整洁，绿化植物生长良好；

（3）公共秩序维护，确保小区安全、安静、有序；

（4）及时响应业主的报修、投诉，并提供解决方案；

（5）定期向业主公布物业服务情况，接受业主监督。

第四条物业费用

4.1物业服务费

物业服务费的标准为每月每平方米××元，物业服务费按建筑面积计算。物业服务费用于支付乙方提供的物业服务及相关费用。

4.2费用支付方式

甲方应按合同约定及时支付物业服务费。支付方式如下：

（1）甲方每月支付物业服务费；

（2）甲方应在每个支付周期开始前×日内，将应支付的物业服务费支付给乙方；

（3）甲方逾期支付物业服务费的，应按逾期金额的×%支付滞纳金。

4.3费用调整机制

（1）根据物业管理的实际成本变化情况，乙方可以提出调整物业服务费的申请；

（2）甲方和乙方应通过友好协商，确定物业服务费的调整方案；

（3）物业服务费的调整方案应报业主大会审议通过。

第五条甲方义务

5.1按时支付物业服务费

甲方应按照合同约定及时支付物业服务费，不得逾期支付。

5.2遵守物业管理规定

甲方应遵守物业管理规定，包括但不限于：

（1）不得损害其他业主的共同利益；

（2）不得在物业共用部位及共用设施设备上私拉乱接；

（3）不得在物业内进行违法活动；

（4）不得违反规划在物业内私自搭建建筑物、构筑物；

（5）按照约定使用物业共用设施设备。

5.3配合乙方进行物业管理工作

甲方应配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于：

（1）如实提供业主信息；

（2）参与业主大会、业主委员会会议；

（3）提出合理的意见和建议；

（4）协助乙方解决物业管理工作中的问题。

第六条乙方义务

6.1提供优质服务

乙方应按照合同约定和国家、地方物业管理规定，提供优质、高效的物业服务，确保物业的安全、正常使用。

6.2维护物业设施

乙方应负责物业共用部位及共用设施设备的维护、保养、更新，确保其安全、正常使