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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精编住宅房产买卖协议范本版

本合同目录一览

1.房产买卖双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产现状

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6支付时间表

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户流程

4.3过户时间

5.房产交付

5.1交付日期

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房产保修

6.1保修期限

6.2保修范围

6.3保修责任

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.双方声明与承诺

10.1真实性声明

10.2无纠纷声明

10.3遵守法律法规声明

11.附加条款

11.1装修条款

11.2家具家电条款

11.3宠物条款

11.4其他特殊条款

12.合同的附件

12.1房产证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房产交易税费明细表

12.4其他重要文件

13.合同的签订日期与地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.双方签字盖章

14.1卖家签字

14.2买家签字

14.3见证人签字

14.4经纪人签字

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4地址：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4地址：X

第二条房产描述

2.1房产位置：X市X区X街道X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产现状：现房

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格：人民币X万元整

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3定金：人民币万元整，交付后视为合同生效

3.4首付款：人民币万元整，交付日期为年月日

3.5贷款：买家自行向银行申请，贷款额度、利率及还款方式等按照贷款银行的规定执行

3.6支付时间表：详见附件

第四条房产过户

4.1过户费用：双方按照国家相关政策规定承担相应过户费用

4.2过户流程：详见附件

4.3过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成过户手续

第五条房产交付

5.1交付日期：年月日

5.2交付条件：房产过户完成后，且买家支付首付款及贷款额度内的房款后

5.3交付手续：双方签署《房产交接确认书》

第六条房产保修

6.1保修期限：自房产交付之日起一年

6.2保修范围：房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板的正常使用范围内的问题

6.3保修责任：卖家对保修范围内的问题负责修复或赔偿，具体办法双方协商确定

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为购买价格的10%。

8.1.2

卖家在合同签订后，未经买家同意，提前将房产转让给第三方的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为购买价格的20%。

8.2买家违约

8.2.1买家未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为购买价格的10%。

8.2.2买家在合同签订后，未经卖家同意，提前解除合同的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为购买价格的20%。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申