2025年度北京二手房买卖合同示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度北京二手房买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置及面积

2.3房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款及尾款支付时间

4.过户税费

4.1甲方应承担的税费

4.2乙方应承担的税费

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户手续办理

6.2过户费用及承担

6.3过户时间

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.其他约定事项

10.1甲方权利义务

10.2乙方权利义务

10.3其他约定事项

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2其他相关证明文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件清单

14.1房屋产权证复印件

14.2其他相关证明文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

1.2乙方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋产权证号：________

房屋所有权人：________

2.2房屋位置及面积

房屋地址：________

房屋建筑面积：________平方米

房屋用途：________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币________元整。

3.2支付方式

3.2.1首付款：乙方应在合同签订后________日内支付人民币________元整作为首付款。

3.2.2尾款：剩余款项________元整，乙方应在房屋交付前________日内支付。

第四条过户税费

4.1甲方应承担的税费

甲方应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2乙方应承担的税费

乙方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应于合同约定的房屋交付时间前________日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

乙方在收到房屋后，应在________日内对房屋进行验收。

5.3验收程序

验收时，乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、水电煤缴费证明等。

第六条房屋产权过户

6.1过户手续办理

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。

6.2过户费用及承担

过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由双方根据实际情况协商确定。

6.3过户时间

房屋产权过户手续应在乙方支付全部房款后________日内完成。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1甲方未按合同约定交付房屋；

7.1.2乙方未按合同约定支付房款；

7.1.3任何一方违约导致合同目的不能实现。

7.2违约责任

7.2.1甲方违约：

若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于已付款项的________%的违约金。

7.2.2乙方违约：

若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付相当于未付款项的________%的违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）________

（2）________

第九条合同生效及期限

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期限

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

第十条其他约定事项

10.1甲方权利义务

甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。

10.2乙方权利义务

乙方应按合同约定支付房款；乙方有权在房屋交付后进行验收，并有权要求甲方在合理期限内修复房屋存在的质量问题。