2024年度续签物业服务合同申请——高端写字楼物业管理合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度续签物业服务合同申请——高端写字楼物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2专业服务项目

2.3特殊服务需求

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3续签条件及程序

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理费收取及使用

5.1收费依据

5.2收费时间

5.3费用使用监督

6.物业设施及设备管理

6.1设施设备维护保养

6.2设备更新改造

6.3安全保障措施

7.业主权益保障

7.1业主大会及业主委员会

7.2业主参与决策

7.3业主投诉处理

8.环境与安全

8.1环境保护措施

8.2安全管理制度

8.3应急预案

9.人力资源管理

9.1人员配置

9.2培训与发展

9.3薪酬福利

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除条件

12.3解除程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同份数及效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：____________________

1.1.2物业服务方地址：____________________

1.1.3物业服务方法定代表人：____________________

1.1.4物业服务方联系方式：____________________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：____________________

1.2.2业主方地址：____________________

1.2.3业主方法定代表人：____________________

1.2.4业主方联系方式：____________________

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.1.1物业共用部位的清洁、维护、绿化

2.1.2物业共用设施设备的管理、维修和养护

2.1.3物业安全管理

2.1.4物业环境管理

2.2专业服务项目

2.2.124小时安保服务

2.2.2高端接待及客户服务

2.2.3车辆停放管理

2.2.4停车场管理

2.3特殊服务需求

2.3.1应业主方要求提供个性化服务

2.3.2应急事件处理

2.3.3定期举办业主活动

3.服务期限

3.1合同生效日期：____________________

3.2合同终止日期：____________________

3.3续签条件及程序

3.3.1续签条件：双方同意续签，且无违约行为

3.3.2续签程序：在合同到期前一个月，双方协商一致后，签订新的服务协议

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1物业管理费：____________________元/月/平方米

4.1.2其他服务费用：____________________

4.2费用支付方式

4.2.1按月支付：每月____日前支付上月费用

4.2.2预付款：合同签订后，支付第一个月费用

4.3费用调整机制

4.3.1调整依据：根据国家政策、物价变动等因素

4.3.2调整程序：提前一个月通知业主方，经双方协商一致后调整

5.物业管理费收取及使用

5.1收费依据：按照《物业管理条例》及相关规定

5.2收费时间：每月____日前收取上月费用

5.3费用使用监督

5.3.1物业服务方定期公布费用使用情况

5.3.2业主方有权查阅费用使用明细

6.物业设施及设备管理

6.1设施设备维护保养

6.1.1定期检查、维修、保养

6.1.2及时修复故障

6.2设备更新改造

6.2.2优先考虑节能、环保、安全等因素

6.3安全保障措施

6.3.1设施设备运行安全

6.3.2防火、防盗、防漏等措施

7.业主权益保障

7.1业主大会及业主委员会

7.1.1依法召开业主大会

7.1.2成立业主委员会

7.2业主参与决策

7.2.1业主有权参与物业管理决策

7.2.2业主委员会负责决策事项

7.3业主投