2025年度智能车库租赁管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度智能车库租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.租赁标的物

2.1车库位置

2.2车库面积

2.3车库设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

5.3保证金扣除

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.维护与保养

7.1车库维护责任

7.2设备维护责任

7.3违规使用导致损坏的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

12.3附件效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同解释

13.3合同份数

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1租赁方名称：有限公司

1.1.2承租方名称：房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

1.2.1租赁方地址：省市区街道号

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.3合同双方联系方式

1.3.1租赁方联系人：

1.3.1联系电话：138xxxx5678

1.3.2承租方联系人：

1.3.2联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1车库位置：市区街道号大厦地下停车场

2.2车库面积：共1000平方米，其中停车位80个

2.3车库设施及设备：包括照明系统、消防设施、监控设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付至租赁方指定账户

4.3逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日千分之五支付滞纳金

5.保证金

5.1保证金金额：人民币5万元整

5.2保证金缴纳及退还：承租方应在签订合同之日起五个工作日内向租赁方缴纳保证金；合同终止后，如无违约情况，租赁方应在五个工作日内退还保证金

5.3保证金扣除：如因承租方违约导致租赁物损坏或造成其他损失，租赁方有权从保证金中扣除相应费用

6.使用范围及限制

6.1使用范围：承租方仅限用于停放各类机动车，不得用于其他用途

6.2使用限制：承租方不得擅自改变车库结构及设施设备；不得在车库内进行任何违法活动

6.3违规使用责任：如承租方违规使用车库，造成他人损害或违反相关法律法规，承租方应承担全部责任

7.维护与保养

7.1车库维护责任：租赁方负责车库的日常维护和保养，确保车库设施设备的正常运行

7.2设备维护责任：租赁方负责车库内设施的定期检查和维护，确保设备安全可靠

7.3违规使用导致损坏的处理：因承租方违规使用导致车库或设施设备损坏，承租方应承担修复费用或赔偿损失

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方违反使用范围及限制

8.1.3承租方损坏车库或设施设备

8.1.4承租方未按约定进行车库维护

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，并赔偿租赁方因此遭受的损失

8.2.2承租方违反使用范围及限制的，应立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失

8.2.3承租方损坏车库或设施设备的，应负责修复或赔偿损失

8.2.4承租方未按约定进行车库维护的，租赁方有权要求承租方立即整改，并承担由此产生的费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决