2024年指标房买卖合同违约责任及赔偿范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年指标房买卖合同违约责任及赔偿范本

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为界定

1.2违约责任承担原则

1.3违约责任承担方式

2.买方违约责任

2.1逾期付款责任

2.2擅自更改合同内容责任

2.3逾期过户责任

2.4逾期交房责任

3.卖方违约责任

3.1逾期交房责任

3.2擅自更改合同内容责任

3.3逾期过户责任

3.4逾期付款责任

4.违约赔偿金额确定

4.1违约赔偿金额计算方式

4.2违约赔偿金额上限

4.3违约赔偿金额调整

5.违约赔偿支付方式

5.1赔偿支付期限

5.2赔偿支付方式

5.3赔偿支付凭证

6.违约争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任免除

7.1免责事由

7.2免责条件

7.3免责程序

8.违约责任执行

8.1违约责任执行主体

8.2违约责任执行程序

8.3违约责任执行期限

9.违约责任追偿

9.1追偿权利

9.2追偿程序

9.3追偿期限

10.违约责任与其他责任的关系

10.1违约责任与其他责任的界定

10.2违约责任与其他责任的承担

10.3违约责任与其他责任的协调

11.违约责任的法律适用

11.1法律适用原则

11.2法律适用范围

11.3法律适用解释

12.违约责任的相关规定

12.1相关法律法规

12.2相关政策文件

12.3相关行业规范

13.违约责任变更与解除

13.1变更与解除条件

13.2变更与解除程序

13.3变更与解除后果

14.违约责任的其他事项

14.1违约责任的其他规定

14.2违约责任的其他解释

14.3违约责任的其他说明

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约行为界定

本合同项下，违约行为包括但不限于买方逾期付款、卖方逾期交房、双方擅自更改合同内容、逾期过户等。

1.2违约责任承担原则

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

1.3违约责任承担方式

违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

2.买方违约责任

2.1逾期付款责任

买方应按照合同约定时间支付购房款。若买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。

2.2擅自更改合同内容责任

买方未经卖方书面同意，擅自更改合同内容的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。

2.3逾期过户责任

买方应按照合同约定时间办理房屋过户手续。若买方逾期过户，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。

2.4逾期交房责任

若因买方原因导致卖方逾期交房，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失。

3.卖方违约责任

3.1逾期交房责任

卖方应按照合同约定时间交付房屋。若卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。

3.2擅自更改合同内容责任

卖方未经买方书面同意，擅自更改合同内容的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。

3.3逾期过户责任

若因卖方原因导致买方逾期过户，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失。

3.4逾期付款责任

若卖方逾期收取购房款，每逾期一日，应向买方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。

4.违约赔偿金额确定

4.1违约赔偿金额计算方式

违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

4.2违约赔偿金额上限

违约赔偿金额最高不超过房屋总价款的20%。

4.3违约赔偿金额调整

因市场波动或其他不可抗力因素导致违约赔偿金额需要调整的，双方应协商一致，按调整后的金额执行。

5.违约赔偿支付方式

5.1赔偿支付期限

违约方应在违约行为发生后十日内向守约方支付违约赔偿金。

5.2赔偿支付方式

违约赔偿金应以银行转账方式支付，并出具相应的银行转账凭证。

5.3赔偿支付凭证

违约方应在支付违约赔偿金后三日内向守约方提供支付凭证。

6.违约争议解决

6.1争议解决方式

双方发生违约争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

6.2争议解决机构

合同约定的仲裁机构为______。

6.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的规定执行。

7.违约责任免除

7.1免责事由

因不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任。

7.