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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024云南酒店式公寓租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4租金调整

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施维护

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费调整

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同生效条件

12.合同生效及终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止时间

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2物业管理服务协议

13.3保险合同

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：云南省昆明市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：云南省昆明市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在小区：小区

2.1.2房屋所在栋号：1栋

2.1.3房屋所在单元：2单元

2.1.4房屋所在楼层：3层

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积：100平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构类型：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施

2.4.1卫生间：1间，配备热水器、马桶、洗手盆

2.4.2厨房：1间，配备抽油烟机、燃气灶、橱柜

2.4.3客厅：1间，配备沙发、茶几、电视

2.4.4卧室：2间，配备床、衣柜、书桌

2.4.5其他设施：空调、洗衣机、冰箱等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金金额

3.2.1租金总额：人民币30万元整（￥300,000.00）

3.3付款方式

3.3.1付款周期：每月支付一次

3.3.2付款日期：每月的1日

3.4租金调整

3.4.1租金调整条件：根据市场行情及房屋实际状况，经双方协商一致后可调整租金

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：2024年1月1日

4.2房屋验收标准

4.2.1房屋应达到合同约定的使用条件，无损坏、漏水、墙面剥落等现象

4.3验收程序

4.3.1承租方在房屋交付前有权进行实地查看

4.3.2验收时，双方应共同参与，对房屋状况进行确认

4.3.3验收完成后，双方应在验收单上签字确认

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.1.1承租方仅可使用房屋作为办公场所

5.2房屋维护责任

5.2.1承租方负责房屋的日常维护和保养

5.2.2出租方负责房屋的定期检查和维修

5.3房屋设施维护

5.3.1承租方应爱护房屋设施，如损坏，应负责修复或赔偿

5.3.2房屋设施的正常磨损除外

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.1.1出租方应为其房屋购买相应的财产保险，确保在发生火灾、自然灾害等不可抗力事件时，房屋及室内设施能得到相应的赔偿。

8.2承租方保险责任

8.2.1承租方应为其个人及携带的财产购买相应的意外伤害保险和财产保险，以保障在发生意外伤害或财产损失时能得到相应的赔偿。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金

9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

9.1.3承租方损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿

9.1.4出租方未按时交付房屋或未履行物业管理责任

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过租金总额的20%。

10.合同解除及终