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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理委托方

1.2物业管理受托方

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1物业服务质量标准

3.2物业服务效率标准

3.3物业服务安全标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费计费方式

4.2物业管理费收费标准

4.3物业管理费支付方式

5.物业管理期限

5.1合同签订期限

5.2合同续签期限

5.3合同终止条件

6.物业管理责任

6.1物业管理受托方责任

6.2物业管理委托方责任

6.3第三方责任

7.物业管理纠纷解决

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷解决途径

7.3纠纷处理期限

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3保密责任

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理服务收费标准

11.3附件三：物业管理合同补充协议

12.合同签订

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3签订方式

13.合同履行

13.1履行原则

13.2履行期限

13.3履行方式

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同解释

14.4合同争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理委托方

委托方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

1.2物业管理受托方

受托方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

具体地址：_______

2.2物业管理项目

项目名称：_______

项目类型：_______

2.3物业管理内容

（1）物业共用区域清洁、绿化、维护、保养；

（2）物业管理区域内公共秩序维护、消防安全管理；

（3）车辆停放管理；

（4）公共设施设备运行、维修、养护；

（5）物业维修基金的管理和使用；

（6）物业管理服务合同约定的其他事项。

3.物业管理服务标准

3.1物业服务质量标准

（1）物业服务人员应具备相应的职业资格证书；

（2）物业服务人员应遵守职业道德，文明服务；

（3）物业服务人员应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务；

（4）物业服务应确保物业共用设施设备正常运行；

（5）物业服务应保障业主的合法权益；

（6）物业服务应定期向业主公布物业管理情况。

3.2物业服务效率标准

（1）物业服务人员应在接到业主报修后24小时内进行处理；

（2）物业服务人员应在接到业主投诉后24小时内给予答复；

（3）物业服务人员应确保物业共用设施设备在合理使用范围内正常运行；

（4）物业服务人员应确保车辆停放秩序；

（5）物业服务人员应确保消防通道畅通。

3.3物业服务安全标准

（1）物业服务人员应定期对物业共用设施设备进行安全检查；

（2）物业服务人员应确保消防设施设备完好有效；

（3）物业服务人员应加强物业管理区域的治安巡逻；

（4）物业服务人员应加强安全管理，预防安全事故发生。

4.物业管理费用

4.1物业管理费计费方式

按建筑面积计费，收费标准为每平方米_______元。

4.2物业管理费收费标准

（1）物业管理区域内的住宅及配套商业面积为_______平方米；

（2）物业管理费为_______元/月。

4.3物业管理费支付方式

（1）物业管理费由物业管理受托方每月向物业管理委托方收取；

（2）物业管理费支付期限为每月_______日前。

5.物业管理期限

5.1合同签订期限

本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.2合同续签期限

本合同到期后，如双方无异议，可自动续签一年。

5.3合同终止条件

（1）合同到期，双方协商一致解除合同；

（2）因物业管理委托方或物业管理受托方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

6.物业管理责任

6.1物业管理受托方责任

（1）按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保物业共用设施设备正