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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年最新商品房销售协议样本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房定义
第二条：商品房基本情况
2.1商品房位置
2.2商品房面积
2.3商品房户型
2.4商品房价格
第三条：商品房交付及交付标准
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3交付方式
第四条：付款方式及进度
4.1首付款支付
4.2贷款支付
4.3尾款支付
第五条：权益保障
5.1产权证办理
5.2土地使用权证办理
5.3出卖人权益保障
第六条：配套设施及公共服务
6.1配套设施交付
6.2公共服务接入
第七条：质量保证
7.1质量标准
7.2质量保修
第八条：合同的变更和解除
8.1变更条件
8.2解除条件
第九条：违约责任
9.1出卖人违约
9.2买受人违约
第十条：争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
第十一条：合同的生效、终止和解除
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3解除条件
第十二条：其他约定
12.1物业管理
12.2共有部分权益
12.3配套设施使用规定
第十三条：信息披露
13.1出卖人信息披露
13.2买受人信息披露
第十四条：附件
14.1商品房买卖合同附件一
14.2商品房买卖合同附件二
14.3商品房买卖合同附件三
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
公司名称：房地产开发有限公司
注册地址：市区路号
营业执照号：
法人代表：X
联系电话：X
电子邮箱：X
1.2买受人信息
姓名（名称）：X
性别（类型）：X
身份证号（法人登记证号）：
联系地址：市区路号
联系电话：X
电子邮箱：X
1.3商品房定义
商品房是指甲方按照法定程序开发的，具备独立产权，可以用于居住或者商业用途的建筑物。
第二条：商品房基本情况
2.1商品房位置
商品房位于市区路号，具体栋号、单元、房号如下：
栋号：栋
单元：单元
房号：号
2.2商品房面积
商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以《房屋所有权证》登记面积为准。
2.3商品房户型
商品房户型为室厅卫，具体布局及使用面积如下：
主卧室：平方米
次卧室：平方米
客厅：平方米
卫生间：平方米
厨房：平方米
2.4商品房价格
商品房的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：X元。其中，首付款为人民币（大写）：元整（小写）：X元，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：X元。
第三条：商品房交付及交付标准
3.1交付时间
商品房的交付时间为年月日。
3.2交付条件
（1）房屋主体结构验收合格；
（2）房屋内部装修符合合同约定；
（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施接入完毕；
（4）产权证办理完毕。
3.3交付方式
商品房交付采用现场交付的方式，甲方应在交付日前将房屋钥匙交付给乙方。
第四条：付款方式及进度
4.1首付款支付
乙方应按照合同约定时间支付首付款，首付款支付金额为人民币（大写）：元整（小写）：X元。
4.2贷款支付
乙方应按照银行贷款政策申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。
4.3尾款支付
商品房交付后，乙方应在个月内支付尾款，尾款支付金额为人民币（大写）：元整（小写）：X元。
第五条：权益保障
5.1产权证办理
甲方应按照合同约定时间办理产权证，并将产权证交付给乙方。
5.2土地使用权证办理
甲方应按照合同约定时间办理土地使用权证，并将土地使用权证交付给乙方。
5.3出卖人权益保障
甲方应保证商品房的合法权益，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。
第六条：配套设施及公共服务
6.1配套设施交付
甲方应按照合同约定时间将配套设施交付给乙方，包括但不限于：水、电、燃气、供暖等。
6.2公共服务接入
甲方应协助乙方办理公共服务接入手续，包括但不限于：通信、网络、有线电视等。
第八条：合同的变更和解除
8.1变更条件
任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。
8.2解除条件
（1）双方协商一致；
（2）乙方按合同约定支付完毕全部房款；
（3）甲方按合同约定交付商品房。
第九条：违约责任
9.1出卖人违约
甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失等。
9.2买受人违约
乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等
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