2025按揭房屋贷款合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025按揭房屋贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.贷款人与借款人基本信息

3.贷款金额、期限、利率及还款方式

4.贷款发放及使用

5.贷款还款及逾期处理

6.房屋抵押

7.抵押物保险

8.贷款合同变更与解除

9.违约责任

10.争议解决

11.合同附件

12.合同生效及终止

13.合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

2.贷款人与借款人基本信息

2.1贷款人：[贷款人全称]，住所地：[贷款人住所地]，法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]，联系电话：[贷款人联系电话]。

2.2借款人：[借款人全称]，住所地：[借款人住所地]，法定代表人：[借款人法定代表人姓名]，联系电话：[借款人联系电话]。

3.贷款金额、期限、利率及还款方式

3.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。

3.2贷款期限：自本合同生效之日起至[贷款到期日]止，共计[贷款期限]年。

3.3贷款利率：[贷款利率]。

3.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]。

4.贷款发放及使用

4.1贷款人应在本合同生效后[贷款发放期限]日内将贷款金额一次性划拨至借款人指定的账户。

4.2借款人应按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。

5.贷款还款及逾期处理

5.1借款人应按约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。

5.2.1向借款人发出逾期还款通知；

5.2.2按照逾期天数计收罚息；

5.2.3采取法律手段追讨逾期贷款。

6.房屋抵押

6.1借款人同意以其名下位于[抵押物地址]的房屋作为本合同的抵押物。

6.2抵押物价值为[抵押物价值]元整。

7.抵押物保险

7.1借款人应在贷款发放前，向保险公司投保抵押物保险，保险金额不低于抵押物价值。

7.2保险期间应覆盖贷款期限。

7.3保险费由借款人承担。

8.合同变更与解除

8.1合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

8.1.1双方协商一致；

8.1.2出现不可抗力事件，经双方确认无法履行合同；

8.1.3法律法规变更导致合同无法继续履行；

8.1.4一方严重违约，对方提出解除合同。

9.违约责任

9.1借款人如未按约定还款，应向贷款人支付逾期利息及罚息。

9.2贷款人如未按时发放贷款，应向借款人支付违约金。

9.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

10.争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同附件

11.1本合同附件包括但不限于：

11.1.1房屋所有权证复印件；

11.1.2房屋抵押登记证明；

11.1.3贷款人、借款人身份证复印件；

11.1.4其他双方认为必要的文件。

12.合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同项下的贷款全部清偿后，本合同终止。

13.合同份数及保管

13.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

13.2合同由贷款人、借款人各自妥善保管。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1本合同所称第三方，是指除贷款人、借款人之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、保险等服务的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入的范围包括但不限于：

15.2.1房地产中介服务；

15.2.2贷款咨询与评估；

15.2.3抵押物评估与保险；

15.2.4法务咨询与代理；

15.2.5其他经双方认可的第三方服务。

16.第三方介入的程序与条件

16.1第三方介入需经贷款人和借款人同意，并签订相应的服务协议。

16.2第三方介入前，贷款人和借款人应向第三方提供必要的合同信息及相关文件。

16.3第三方介入应遵守国家法律法规和合同约定。

17.第三方责任限额

17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致贷