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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年离婚房产共有的约定
本合同目录一览
第一条：合同主体
1.1甲方信息
1.2乙方信息
第二条：房产共有情况
2.1房产基本情况
2.2房产共有比例
第三条：共有房产的管理和使用
3.1管理方式
3.2使用规定
第四条：共有房产的处分
4.1处分条件
4.2处分程序
第五条：共有房产的收益分配
5.1收益种类
5.2收益分配比例
第六条：共有房产的债务承担
6.1债务类型
6.2债务承担方式
第七条：共有房产的保险
7.1保险购买
7.2保险理赔
第八条：共有房产的维修和保养
8.1维修责任
8.2保养费用
第九条：共有房产的转让
9.1转让条件
9.2转让程序
第十条：共有房产的继承
10.1继承条件
10.2继承程序
第十一条：违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
第十二条：争议解决方式
12.1争议解决方式
12.2争议解决地点
第十三条：合同的变更和解除
13.1变更条件
13.2解除条件
第十四条：合同的生效和终止
14.1生效条件
14.2终止条件
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体
1.1甲方信息
甲方姓名：
甲方身份证号：110102198002020X
甲方住址：北京市海淀区路号
1.2乙方信息
乙方姓名：
乙方身份证号：110102198503030X
乙方住址：北京市朝阳区路号
第二条：房产共有情况
2.1房产基本情况
房产位于北京市朝阳区路号，房屋所有权证号：京房权证朝字第号，房屋面积为平方米。
2.2房产共有比例
甲乙双方按照各自的经济贡献，确定房产共有比例为甲方占60%，乙方占40%。
第三条：共有房产的管理和使用
3.1管理方式
甲乙双方共同协商决定房产的管理事项，包括但不限于房屋的租赁、维修、保养等。
3.2使用规定
甲乙双方应合理使用房产，不得损害房产的结构和安全，不得擅自改变房屋用途。
第四条：共有房产的处分
4.1处分条件
甲乙双方共同决定出售、赠与或以其他方式处分共有房产，需经过双方协商一致并签署书面协议。
4.2处分程序
甲乙双方应按照协议约定的程序进行房产的处分，并共同办理相关手续。
第五条：共有房产的收益分配
5.1收益种类
包括但不限于房产的租金、增值收益等。
5.2收益分配比例
根据甲乙双方的经济贡献，确定收益分配比例为甲方享有60%，乙方享有40%。
第六条：共有房产的债务承担
6.1债务类型
包括但不限于房产贷款、物业管理费等。
6.2债务承担方式
甲乙双方按照房产共有比例分担债务，甲方承担60%，乙方承担40%。
第七条：共有房产的保险
7.1保险购买
甲乙双方共同决定购买房屋保险，并协商确定保险金额和保险条款。
7.2保险理赔
在发生保险理赔时，甲乙双方应共同办理理赔手续，并按照房产共有比例分享理赔款项。
第八条：共有房产的维修和保养
8.1维修责任
甲乙双方按照房产共有比例承担维修责任。对于房屋的正常维护和保养，甲乙双方应共同决定维修方式和费用分摊。
8.2保养费用
甲乙双方应按照房产共有比例分摊保养费用。保养费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。
第九条：共有房产的转让
9.1转让条件
甲乙双方同意，如有一方希望转让其共有房产份额，另一方有权优先购买该份额。如另一方放弃优先购买权，双方应共同决定转让条件和方式。
9.2转让程序
甲乙双方应协商确定转让程序，包括转让价格、转让手续等。转让程序应符合相关法律法规的规定。
第十条：共有房产的继承
10.1继承条件
在甲乙双方同意的情况下，共有房产的继承应遵循我国《继承法》的规定。如有一方去世，其份额应按照法定继承规定由继承人继承。
10.2继承程序
甲乙双方应共同办理继承手续，包括提供相关继承文件、办理房产过户手续等。继承程序应符合相关法律法规的规定。
第十一条：违约责任
11.1违约行为
甲乙双方应履行本合同约定的各项条款。如一方违反合同规定，应承担违约责任。
11.2违约责任承担
违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。
第十二条：争议解决方式
12.1争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2争议解决地点
本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。
第十三条：合同的变更和解除
13.1变更条件
甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容，应通过协商一致并签署书面协议。
13.2解除条件
甲乙双方同意，如因特殊情况需要解除合同，应通过协商一致
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