常州2025版二手房过户税费处理与过户手续办理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

常州2025版二手房过户税费处理与过户手续办理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证件号码或注册号

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.过户税费处理

3.1税费种类

3.2税费计算方法

3.3税费支付方式

3.4税费缴纳时间

4.过户手续办理流程

4.1办理过户手续所需材料

4.2办理过户手续流程

4.3办理过户手续时间

5.过户费用

5.1过户费用构成

5.2过户费用计算方法

5.3过户费用支付方式

5.4过户费用缴纳时间

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行期限

6.2合同履行地点

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房产过户税费明细表

10.2附件二：过户手续办理所需材料清单

10.3附件三：合同履行与违约责任明细表

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更流程

11.3合同变更通知

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除流程

12.3合同解除通知

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止流程

13.3合同终止通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：

1.2身份证件号码或注册号：身份证号码：11010119900307

1.3联系方式：电话1.4双方姓名或名称：乙方（买方）：

1.5身份证件号码或注册号：身份证号码1.6联系方式：电话2.房产基本信息

2.1房产地址：常州市区路号

2.2房产证号：常房证字第号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

3.过户税费处理

3.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加

3.2税费计算方法：根据国家及地方相关政策规定计算

3.3税费支付方式：乙方在办理过户手续前一次性支付

3.4税费缴纳时间：办理过户手续前

4.过户手续办理流程

4.1办理过户手续所需材料：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等

4.2办理过户手续流程：乙方提交材料→甲方配合办理过户手续→税费缴纳→领取新房产证

4.3办理过户手续时间：自乙方提交完整材料之日起15个工作日内完成

5.过户费用

5.1过户费用构成：过户手续费、测绘费、登记费等

5.2过户费用计算方法：根据国家及地方相关政策规定计算

5.3过户费用支付方式：乙方在办理过户手续前一次性支付

5.4过户费用缴纳时间：办理过户手续前

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止

6.2合同履行地点：常州市区路号

6.3违约责任：

6.3.1甲方未按时办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于过户费用2%的违约金。

6.3.2乙方未按时支付过户费用，每延迟一日，应向甲方支付相当于过户费用2%的违约金。

6.3.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式：协商解决

7.2争议解决机构：如协商不成，双方同意提交常州市区人民法院诉讼解决

7.3争议解决费用：由败诉方承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在30日内纠正的；

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件：

8.2.1合同约定的履行期限届满，且合同义务履行完毕；

8.2.2合同解除后，合同目的已无法实现；

8.2.3双方协商一致决定终止合同。

8.3合同解除和终止的通知：任何一方欲解除或终止合同，应提前30日以书面形式通知对方。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件：

9.2.1合同解除条件与第八条所述解除条件相同；

9.2.2任何一方提出解除合同，