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住宅分租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX（此处填写公司名称），成立于XXXX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。甲方是一家专业从事住宅租赁业务的公司，致力于为用户提供优质的住宅租赁服务。联系电话：XXX-XXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX（此处填写公司名称），成立于XXXX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。乙方是一家专业从事住宅租赁业务的公司，致力于为用户提供优质的住宅租赁服务。联系电话：XXX-XXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下的住宅物业分租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。双方合作的背景是甲方拥有闲置住宅物业，希望通过分租给乙方使用，实现资源优化配置；乙方正寻求合适的住宅物业以满足其业务需求，因此双方决定建立合作关系，共同实现利益最大化。

本合同旨在明确双方在本次住宅分租过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护合同的严肃性和权威性。本合同的签订符合我国住宅租赁市场的实际情况，对于规范住宅租赁市场秩序，维护租赁双方的权益具有重要意义。

本合同的签订标志着甲乙双方正式建立住宅分租关系，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年，自合同生效之日起计算。

在合同有效期内，甲乙双方应积极履行合同约定的各项义务，共同维护合同的履行。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同的履行期限和内容。本合同的签订有利于甲乙双方实现资源共享、优势互补，为双方创造更大的经济效益和社会效益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在住宅分租过程中的权利和义务关系，确保双方在租赁期间内的合法权益得到保障。具体内容包括：甲方将其名下的住宅物业分租给乙方使用，乙方承租甲方物业，并按照约定的条件和期限支付租金，履行合同约定的各项义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.住宅物业：指甲方名下的用于居住的房产，包括但不限于房屋、配套设施和附属物。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的住宅物业使用费。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用住宅物业的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对住宅物业的拥有权和管理权，确保乙方在租赁期间合法使用住宅物业。

（2）甲方应确保住宅物业符合租赁用途，并按照约定提供相关配套设施和附属物。

（3）甲方应在租赁期限内按照约定向乙方提供住宅物业，并保证住宅物业的安全和正常使用。

（4）甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，包括但不限于物业入住、维修等。

（5）甲方应在租赁期限届满时，按照约定条件将住宅物业完好无损地归还乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并在租赁期限内合法使用住宅物业。

（2）乙方应合理使用住宅物业，并按照约定维护和保管住宅物业，确保住宅物业的安全和完好。

（3）乙方应在租赁期限内按照约定支付水、电、煤气等公共事业费用，并按照甲方要求合理使用相关配套设施和附属物。

（4）乙方不得擅自转租、转让或抵押住宅物业，不得擅自改变住宅物业的结构和使用用途。

（5）乙方应在租赁期限届满时，按照约定条件将住宅物业交还甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方将其名下住宅物业分租给乙方使用，乙方应按月支付租金，租金价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。租金价格不包括水、电、煤气等公共事业费用。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。若乙方未能按时支付租金，甲方有权依法解除本合同。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：乙方承租甲方住宅物业的期限为XX个月，自乙方实际入住之日起计算。

3.合同履行期限内，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.如甲方违约，包括但不限于未按照约定提供住宅物业、未按照约定提供相关配套设施和附属物、未协助乙方办理相关手续等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的XX%。

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