2024年独立仓储房产“05”号买卖协议范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年独立仓储房产“05”号买卖协议范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3房产“05”号

1.4独立仓储

第二条合同标的

2.1房产“05”号的描述

2.2房产的交付条件

第三条合同价格

3.1房产的买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3过户手续

第五条权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

第九条合同的生效、终止与继承

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同继承

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同修改

第十二条合同签署日期

第十三条合同签署地点

第十四条合同正本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方

卖方是指持有房产“05”号的独立仓储房产所有权人，具有法律上完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。

1.2买方

买方是指愿意购买房产“05”号的独立仓储房产的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.3房产“05”号

房产“05”号是指位于_______（详细地址）的独立仓储房产，证载面积为_______平方米，土地使用权证号/不动产权证号为_______。

1.4独立仓储

独立仓储指的是具备独立仓储功能的建筑物，包括但不限于仓库、储藏室等，且该仓储建筑物需符合相关法律法规及消防安全要求。

第二条合同标的

2.1房产“05”号的描述

房产“05”号建筑结构为_______，建筑用途为_______，现状为_______（如有特殊状况应详细说明）。

2.2房产的交付条件

房产的交付应以买方支付完毕全部购房款为条件，卖方在收到全部购房款后，应将房产“05”号交付给买方。

第三条合同价格

3.1房产的买卖价格

房产“05”号的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

买方应通过银行转账等非现金方式向卖方支付购房款，支付时应注明款项用途为“房产“05”号买卖款”。

3.3支付时间表

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币_______元整作为定金；

（2）自房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付剩余房款人民币_______元整。

第四条交付及过户

4.1交付时间

房产“05”号的交付时间为本合同签订后，买方支付完毕全部购房款之日起_______个工作日内。

4.2交付地点

房产“05”号的交付地点为房产“05”号的实际所在地。

4.3过户手续

双方应共同办理房产过户手续，所需费用由买方承担。过户手续包括但不限于：办理房产转移登记、变更使用权人等。

第五条权利与义务

5.1卖方的权利与义务

（1）保证房产“05”号的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）在合同约定的交付时间内，将房产“05”号交付给买方；

（3）协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料；

（4）在本合同签订后，不得以任何理由要求提高房价。

5.2买方的权利与义务

（1）按照本合同约定的时间和金额支付购房款；

（2）按照约定接收房产“05”号的交付；

（3）承担房产过户所需的费用；

（4）自房产交付之日起，承担房产的维护、管理和保养责任。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。

6.2合同解除条件

（1）不可抗力因素，使合同无法履行；

（2）一方明确表示不履行合同主要义务；

（3）一方违约，导致合同目的不能实现；

（4）法律、法规、政策变化，导致合同无法履行。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

卖方未按照本合同约定交付房产“05”号，或者房产“05”号存在权利瑕疵的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的房款总额的_______%。

7.2买方违约责任

买方未按照本合同约定支付购房款，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的房款总