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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年网球中心物业运营维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业设施及设备

3.运营维护内容

3.1基础设施维护

3.1.1供水供电系统

3.1.2供暖供冷系统

3.1.3电梯系统

3.1.4消防系统

3.2设备维护

3.2.1网球场设施

3.2.2看台座椅

3.2.3照明设备

3.2.4健身器材

3.3环境卫生

3.3.1园林绿化

3.3.2清洁卫生

3.3.3垃圾处理

3.4安全管理

3.4.1入场登记

3.4.2人员巡查

3.4.3事故处理

4.运营维护期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同延期及终止条件

5.运营维护费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.运营维护责任

6.1双方责任划分

6.2违约责任

6.3争议解决

7.物业管理

7.1物业管理规定

7.2物业管理费

7.3物业管理责任

8.人力资源

8.1人员配置

8.2人员培训

8.3人员考核

9.技术支持

9.1技术支持方式

9.2技术支持内容

9.3技术支持费用

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除条件

12.1合同解除事由

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：网球中心

（2）乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5678

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：139xxxx8765

2.合同标的

2.1物业名称：网球中心

2.2物业地址：市区路号

2.3物业面积：5000平方米

2.4物业设施及设备：

（1）网球场：8片标准网球场

（2）看台座椅：1000个

（3）照明设备：室内外照明系统

（4）健身器材：10台健身器材

3.运营维护内容

3.1基础设施维护

3.1.1供水供电系统：确保24小时供水供电，定期检查设备，确保设施完好

3.1.2供暖供冷系统：根据季节调整供暖供冷，定期检查设备，确保系统运行正常

3.1.3电梯系统：定期检查电梯，确保安全运行

3.1.4消防系统：定期检查消防设施，确保消防设备完好，消防通道畅通

3.2设备维护

3.2.1

网球场设施：定期检查网球场设施，确保设施完好，及时维修

3.2.2看台座椅：定期检查座椅，确保座椅完好，及时维修

3.2.3照明设备：定期检查照明设备，确保照明效果良好，及时维修

3.2.4健身器材：定期检查健身器材，确保器材完好，及时维修

3.3环境卫生

3.3.1园林绿化：定期修剪绿化植物，保持绿化景观

3.3.2清洁卫生：每日进行环境卫生清洁，保持环境卫生

3.3.3垃圾处理：每日收集垃圾，确保垃圾日产日清

3.4安全管理

3.4.1入场登记：对进入网球中心的人员进行登记，确保安全

3.4.2人员巡查：每日进行人员巡查，确保设施安全

3.4.3事故处理：发生事故时，立即启动应急预案，进行处理

4.运营维护期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

5.运营维护费用

5.1费用计算方式：按月计算，每月费用为人民币壹万元整

5.2费用支付方式：每月末前支付下一个月的运营维护费用

5.3费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商一致，可调整运营维护费用

6.运营维护责任

6.1双方责任划分：甲方负责提供必要的运营维护条件，乙方负责物业的运营维护工作

6.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

6.3争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼

8.人力资源

8.1人员配置

（1）甲方提供必要的管理岗位，包括物业管