2024年物业服务合同：标的为高档住宅小区物业服务.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同：标的为高档住宅小区物业服务

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.高档住宅小区的概况

2.1小区基本情况

2.2物业服务公司简介

3.物业服务内容

3.1公共区域的管理与维护

3.2住宅设施的维护与管理

3.3绿化环境的管理与维护

3.4公共安全的管理与维护

3.5其他服务内容

4.服务期限与起始时间

4.1服务期限

4.2起始时间

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3费用调整机制

6.物业公司的义务与责任

6.1物业公司的义务

6.2物业公司的责任

7.业主的义务与责任

7.1业主的义务

7.2业主的责任

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效

10.2合同修改

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.合同的适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决

13.双方签字与盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3盖章

14.附件

14.1小区概况资料

14.2物业服务内容详细说明

14.3服务费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义与范围

1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间就乙方为甲方提供高档住宅小区物业服务所达成的协议。

1.2本合同所指高档住宅小区物业服务范围包括，但不限于：公共区域的管理与维护、住宅设施的维护与管理、绿化环境的管理与维护、公共安全的管理与维护等。

第二条高档住宅小区的概况

2.1小区基本情况：本小区位于市区，占地面积平方米，共有栋住宅楼，居民总数约为户。

2.2物业服务公司简介：乙方成立于年，是一家具有年物业服务经验的专业物业服务公司，经营范围包括住宅小区、商业综合体、办公楼等物业服务。

第三条物业服务内容

3.1公共区域的管理与维护：乙方负责对小区公共区域进行日常管理和维护，包括楼道、电梯、广场、停车场等。

3.2住宅设施的维护与管理：乙方负责对小区内的供水、供电、供暖、排水、通信等设施进行维护和管理。

3.3绿化环境的管理与维护：乙方负责小区绿化景观的设计、施工、维护和管理，确保小区环境优美。

3.4公共安全的管理与维护：乙方负责小区的安全防范工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配备与管理、消防设施的检查等。

3.5其他服务内容：乙方还为业主提供家政、洗衣、维修等增值服务，具体服务内容详见附件。

第四条服务期限与起始时间

4.1本合同的服务期限为年，自合同签订之日起计算。

4.2合同起始时间为合同签订之日起的次日起。

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用：甲方应按合同约定的标准支付乙方物业服务费用，具体费用明细详见附件。

5.3费用调整机制：如遇市场行情变化或政策调整，乙方有权根据实际情况对服务费用进行调整，具体调整方式详见附件。

第六条物业公司的义务与责任

6.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合国家和行业标准。

6.2乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，确保资料安全。

6.3乙方应对甲方提供的物业进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。

6.4乙方应按照合同约定负责小区的安全保卫工作，确保小区居民的人身和财产安全。

6.5乙方应在合同约定的服务范围内，积极解决甲方提出的合理问题和建议。

第七条业主的义务与责任

7.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。

7.2甲方应遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。

7.3甲方不得擅自改变住宅结构和用途，如需改造，应提前向乙方告知并征得乙方的同意。

7.4甲方应按照合同约定使用小区的公共设施和设备，不得损害他人利益。

7.5甲方应配合乙方的物业管理工作，积极参与小区的自治活动。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2

合同终止：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应向甲方办理物业服务交接手续，包括但不限于设施设备、资料等。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约