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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务外包协议标准文本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3物业服务项目

2.物业服务内容

2.1日常物业服务

2.2特殊服务项目

2.3专项服务内容

3.服务标准与质量要求

3.1服务质量标准

3.2服务评价机制

3.3服务质量保证

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3付款时间及方式

5.服务期限

5.1服务开始时间

5.2服务结束时间

5.3服务期限延长

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约处理程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任承担

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3违反保密义务的责任

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效后的效力

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：X物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2物业服务接受方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3物业服务项目

1.3.1小区公共区域清洁、绿化维护

1.3.2小区公共设施设备维护与管理

1.3.3小区安保服务

1.3.4小区业主投诉处理

2.物业服务内容

2.1日常物业服务

2.1.1小区公共区域清洁

2.1.2小区绿化养护

2.1.3小区公共设施设备巡查、维修

2.1.4小区安全巡查

2.2特殊服务项目

2.2.1临时性维修服务

2.2.2突发事件应急处理

2.2.3小区活动组织与协调

2.3专项服务内容

2.3.1小区业主大会筹备

2.3.2小区业主大会会议组织与实施

2.3.3小区业主大会决议执行监督

3.服务标准与质量要求

3.1服务质量标准

3.1.1小区公共区域清洁标准：每日清扫，每周大扫除

3.1.2小区绿化养护标准：每月修剪，定期施肥

3.1.3小区公共设施设备维护标准：每月检查，及时维修

3.2服务评价机制

3.2.1定期收集业主意见，评估服务质量

3.2.2对服务不满意者，提供投诉渠道

3.3服务质量保证

3.3.1物业服务提供方保证提供符合国家标准的服务

3.3.2对服务质量问题，物业服务提供方应及时整改

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1日常物业服务费用

4.1.2特殊服务费用

4.1.3专项服务费用

4.2费用支付方式

4.2.1业主通过物业费缴纳服务费用

4.2.2物业服务提供方定期向业主委员会提供费用清单

4.3付款时间及方式

4.3.1物业服务费用按季度缴纳

4.3.2业主应在规定时间内缴纳服务费用

5.服务期限

5.1服务开始时间：2024年1月1日

5.2服务结束时间：2027年12月31日

5.3服务期限延长：经双方协商一致，可延长服务期限

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1物业服务提供方未按约定提供服务

6.1.2物业服务接受方未按时缴纳服务费用

6.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失

6.2.2违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定执行

6.3违约处理程序

6.3.1违约方应主动与对方协商解决违约问题

6.3.2协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议

8.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意选择省市区人民法院作为争议解决机构

8.3争议解决费用

8.3.1诉讼费用由败诉方