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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版综合性商业广场委托运营管理合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同适用法律与争议解决

1.3合同生效与终止

1.4合同修改与补充

1.5合同附件与补充协议

2.运营管理方责任

2.1运营管理范围

2.2运营管理目标

2.3运营管理计划

2.4运营管理责任

2.5运营管理费用

3.运营管理内容

3.1商业广场物业管理

3.2商业广场安全管理

3.3商业广场环境卫生

3.4商业广场公共设施维护

3.5商业广场活动策划与执行

3.6商业广场招商与租赁

4.运营管理方权利

4.1运营管理决策权

4.2运营管理监督权

4.3运营管理调整权

4.4运营管理收益分配权

4.5运营管理资料查询权

5.委托方责任

5.1提供必要资料与支持

5.2负责商业广场的维护与保养

5.3负责商业广场的经营与招商

5.4负责商业广场的租赁与合同管理

5.5负责商业广场的安全与环境卫生

6.运营管理方与委托方合作

6.1合作原则

6.2合作方式

6.3合作期限

6.4合作变更与解除

6.5合作纠纷解决

7.运营管理方收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

7.4收益分配调整

7.5收益分配争议解决

8.运营管理费用

8.1运营管理费用构成

8.2运营管理费用支付方式

8.3运营管理费用调整

8.4运营管理费用争议解决

9.运营管理风险承担

9.1运营管理风险识别

9.2运营管理风险控制

9.3运营管理风险责任

9.4运营管理风险补偿

9.5运营管理风险争议解决

10.运营管理信息与保密

10.1信息披露原则

10.2信息保密义务

10.3信息使用范围

10.4信息争议解决

11.运营管理合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

11.4合同解除与终止后果

12.运营管理合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充方式

12.3合同变更与补充程序

12.4合同变更与补充争议解决

13.运营管理合同违约责任

13.1违约行为定义

13.2违约责任承担

13.3违约责任赔偿

13.4违约争议解决

14.运营管理合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案程序

14.3合同备案期限

14.4合同备案争议解决

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

本合同中使用的术语如下定义：

（1）“运营管理方”指承担商业广场运营管理职责的一方；

（2）“委托方”指将商业广场委托给运营管理方进行运营管理的业主方；

（3）“商业广场”指本合同约定的经营场所，包括但不限于商场、超市、娱乐设施等；

（4）“运营管理服务”指运营管理方根据本合同约定，对商业广场进行的物业管理、安全管理、环境卫生、公共设施维护、活动策划与执行、招商与租赁等一切服务。

1.2合同适用法律与争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

1.3合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期限为五年，自合同生效之日起计算。如无特别约定，合同期满后自动终止。

1.4合同修改与补充

本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

1.5合同附件与补充协议

本合同附件与本合同具有同等法律效力。如合同与附件或补充协议有冲突，以附件或补充协议为准。

第二条运营管理方责任

2.1运营管理范围

（1）商业广场的物业管理；

（2）商业广场的安全管理；

（3）商业广场的环境卫生；

（4）商业广场的公共设施维护；

（5）商业广场的活动策划与执行；

（6）商业广场的招商与租赁。

2.2运营管理目标

运营管理方的目标如下：

（1）确保商业广场的正常运营，提高商业广场的知名度；

（2）提升商业广场的客流量，增加委托方的收益；

（3）保持商业广场的整洁、安全、舒适。

2.3运营管理计划

（1）年度运营管理计划；

（2）季度运营管理计划；

（3）月度运营管理计划。

2.4运营管理责任

（1）保证商业广场的设施设备正常运行；

（2）保证商业广场的消防安全；

（3）保证商业广场的食品安全；

（4）保证商业广场的治安秩序；

（5）保证商业广场的