2024年甲方授权乙方购买住宅的合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年甲方授权乙方购买住宅的合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方：指甲方名称

1.2乙方：指乙方名称

1.3住宅：指甲方授权乙方购买的住宅物业

第二条：授权购买住宅

2.1甲方授权乙方购买住宅，住宅的具体信息如下：

2.1.1住宅地址：市区街道号

2.1.2住宅面积：平方米

2.1.3住宅价格：万元

第三条：付款方式及期限

3.1.1首付款：万元，于本合同签订后七个工作日内支付

3.1.2贷款金额：万元，由乙方自行申请贷款

3.1.3剩余款项：扣除首付款和贷款金额后的剩余款项，由乙方在房屋过户时支付

第四条：交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后X个月内将住宅交付给乙方

4.2乙方应在收到甲方交付通知后的七个工作日内完成房屋过户手续

第五条：质量及保修

5.1甲方保证住宅的质量符合国家相关法律法规及标准

5.2住宅的保修期限为X年，自交付之日起计算

第六条：违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定交付住宅，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的X%

6.2如乙方未按照本合同约定支付款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的X%

第七条：争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉

第八条：合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，即具有法律效力，非经双方协商一致，不得变更或解除

8.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2在乙方支付完毕所有款项并完成房屋过户手续后，本合同终止

9.3如双方协商一致，可以解除本合同，并按照本合同约定处理后续事项

第十条：其他约定

10.1

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十一条：甲方声明

11.1甲方保证本合同所提供的住宅信息真实、准确、完整

11.2甲方保证在本合同签订后，不再将住宅出售或抵押给第三方

第十二条：乙方声明

12.1乙方确认已充分了解本合同所涉及的住宅情况，并自愿购买该住宅

12.2乙方保证按照本合同约定支付款项，并履行相关手续

第十三条：合同附件

本合同附件包括：

13.1住宅买卖合同

13.2住宅产权证明文件

13.3付款凭证

第十四条：签署日期

本合同于年月日签订，并由双方签字盖章。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：授权购买住宅

2.1甲方授权乙方购买住宅，住宅的具体信息如下：

2.1.1住宅地址：市区街道号，房屋产权证号：。

2.1.2住宅面积：平方米。

2.1.3住宅价格：人民币（大写）：玖拾万元整（小写）：￥900,000.00元。

2.1.4甲方保留房屋所有权，直至乙方付清全部购房款。

第三条：付款方式及期限

3.1.1首付款：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300,000.00元，于本合同签订后七个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

3.1.2贷款金额：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：￥400,000.00元，由乙方自行申请贷款。

3.1.3剩余款项：扣除首付款和贷款金额后的剩余款项，由乙方在房屋过户时支付。

3.1.4乙方未能按时支付首付款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同总金额的千分之五。

第四条：交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后X个月内将住宅交付给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付通知后的十个工作日内完成房屋过户手续。

4.3过户费用由乙方承担。

第五条：质量及保修

5.1甲方保证住宅的质量符合国家相关法律法规及标准。

5.2住宅的保修期限为X年，自交付之日起计算。

5.3保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第六条：违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定交付住宅，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的百分之一百五十。

6.2如乙方未按照本合同约定支付款项，应承担违约金，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的百分之一百五十。

6.3违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条：争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除