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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年智慧社区物业使用权及社区治理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方名称及地址

1.6合同签订代表及联系方式

2.物业使用权及管理范围

2.1物业使用权范围

2.2物业管理范围

2.3物业使用权限

2.4物业使用期限

3.物业使用费用及支付方式

3.1物业使用费用构成

3.2物业使用费用标准

3.3物业使用费用支付方式

3.4物业使用费用支付期限

4.物业服务内容及标准

4.1物业服务内容

4.2物业服务标准

4.3物业服务质量保证

5.社区治理目标及原则

5.1社区治理目标

5.2社区治理原则

5.3社区治理组织架构

6.社区治理具体措施

6.1社区治安管理

6.2社区环境卫生管理

6.3社区公共设施管理

6.4社区文化活动组织

7.社区居民参与

7.1居民参与方式

7.2居民参与权利

7.3居民参与义务

8.物业及社区治理责任

8.1物业责任

8.2社区治理责任

8.3责任追究及赔偿

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1物业使用清单

12.2社区治理方案

12.3其他相关文件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件效力

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：《2024年智慧社区物业使用权及社区治理合同》

1.2合同编号：X

1.3合同签订日期：2024年X月X日

1.4合同签订地点：市区街道

1.5合同双方名称及地址

1.5.1物业使用方：智慧社区开发有限公司

1.5.2社区治理方：社区居民委员会

1.5.3地址：智慧社区开发有限公司地址：市区街道路号

1.5.4地址：社区居民委员会地址：市区街道路号

1.6合同签订代表及联系方式

1.6.1物业使用方代表：

1.6.2联系电话：138

1.6.4社区治理方代表：

1.6.5联系电话：1395678

2.物业使用权及管理范围

2.1物业使用权范围

2.1.1智慧社区内的住宅楼、商业楼、地下车库等建筑物

2.1.2智慧社区内的公共设施，包括但不限于绿化带、健身器材、儿童游乐场等

2.1.3智慧社区内的网络、监控系统等信息化设施

2.2物业管理范围

2.2.1物业共用部分的清洁、维护、维修

2.2.2物业共用部分的安保、消防、监控

2.2.3物业共用部分的绿化、美化、亮化

2.3物业使用权限

2.3.1物业使用方有权按照合同约定使用物业

2.3.2物业使用方不得擅自改变物业的用途和结构

2.3.3物业使用方不得损害物业的安全和使用功能

3.物业使用费用及支付方式

3.1物业使用费用构成

3.1.1物业管理服务费

3.1.2物业共用部分的能耗费

3.1.3物业共用部分的维修保养费

3.2物业使用费用标准

3.2.1物业管理服务费按照元/平方米·月计收

3.2.2能耗费按照实际使用量计收

3.2.3维修保养费按照年度预算计收

3.3物业使用费用支付方式

3.3.1物业使用方应在每月的日前将费用支付至社区治理方指定的账户

3.3.2费用支付方式为银行转账，支付账户信息详见附件

4.物业服务内容及标准

4.1物业服务内容

4.1.1物业共用部分的清洁、绿化、保养

4.1.2物业共用部分的安保、消防、监控

4.1.3物业共用部分的维修、保养、更换

4.2物业服务标准

4.2.1物业共用部分的清洁、绿化、保养符合国家及地方相关标准

4.2.2物业共用部分的安保、消防、监控设施正常运行，确保社区安全

4.2.3物业共用部分的维修、保养、更换及时，确保设施正常使用

5.社区治理目标及原则

5.1社区治理目标

5.1.1维护社区和谐稳定

5.1.2提高社区居民生活质量

5.1.3保障社区居民权益

5.2社区治理原则

5.2.1法治原则，依法治理社区事务

5.2.2公平原则，公平对待社区居民