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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版租赁房屋维修养护服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.维修养护范围

4.1维修项目

4.2养护内容

4.3免责范围

5.维修养护责任

5.1出租方责任

5.2承租方责任

6.维修养护费用

6.1费用承担

6.2费用结算

7.维修养护时间

7.1维修养护期限

7.2维修养护响应时间

8.维修养护流程

8.1报修程序

8.2维修养护实施

8.3维修养护验收

9.故障处理

9.1故障报告

9.2故障排查

9.3故障处理结果

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同变更

13.4合同解除

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指房屋所有权人，即提供租赁房屋的一方。

1.1.2“承租方”指接受租赁房屋并支付租金的一方。

1.1.3“房屋”指出租方提供给承租方使用的具体房产。

1.1.4“维修养护”指对房屋进行日常维护和必要的修理活动。

1.1.5“维修养护费用”指进行维修养护所发生的成本。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。

2.双方当事人信息

2.1出租方信息

2.1.1姓名：[出租方姓名]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系电话：[出租方电话]

2.2承租方信息

2.2.1姓名：[承租方姓名]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系电话：[承租方电话]

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：[具体地址]

3.2房屋面积：[具体面积]

3.3房屋结构：[具体结构描述]

4.维修养护范围

4.1维修项目

4.1.1水管漏水

4.1.2电路故障

4.1.3门窗损坏

4.1.4防水层渗漏

4.2养护内容

4.2.1定期清洁公共区域

4.2.2维护公共设施

4.2.3检查房屋结构安全

4.3免责范围

4.3.1因自然灾害造成的损坏

4.3.2因承租方使用不当造成的损坏

5.维修养护责任

5.1出租方责任

5.1.1负责房屋的结构安全

5.1.2负责维修养护费用的支付

5.2承租方责任

5.2.1负责房屋的合理使用

5.2.2负责及时报告房屋损坏情况

6.维修养护费用

6.1费用承担

6.1.1出租方负责维修养护费用的支付

6.1.2承租方在出租方无法及时支付时，可垫付维修养护费用，事后向出租方追偿

6.2费用结算

6.2.1出租方应在维修养护完成后五个工作日内支付维修养护费用

6.2.2费用支付方式：银行转账

7.维修养护时间

7.1维修养护期限

7.1.1本合同约定的维修养护期限为自签订之日起至[具体日期]

7.1.2维修养护期限届满后，双方可根据实际情况协商续签

7.2维修养护响应时间

7.2.1出租方应在收到承租方报修通知后二十四小时内做出回应

7.2.2维修养护工作应在接到报修通知后[具体时间]内完成

8.维修养护流程

8.1报修程序

8.1.1承租方发现房屋损坏时，应及时向出租方报告。

8.1.2报告方式：电话、短信或书面形式。

8.1.3报告内容应包括损坏的具体情况、位置及影响。

8.2维修养护实施

8.2.1出租方在接到报修通知后，应立即组织人员进行维修养护。

8.2.2维修养护人员应具备相应的资质和技能。

8.3维修养护验收

8.3.1维修养护完成后，承租方应进行验收。

8.3.2验收合格后，承租方应在验收单上签字确认。

9.故障处理

9.1故障报告

9.1.1承租方发现房屋故障时，应立即向出租方报告。

9.1.2报告方式同8.1.1。

9.2故障排查

9.2.1出租方应在接到故障报告后，组织人员进行排查。

9.2.2排查过程中，承租方应提供必要的协助。

9.3故障处理结果

9.3.1出租方应在排查后五个工作日内提出处理方案。

9.3.2处理方案应包括故障原因、处