二零二五年度生物制药研发厂房土地买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度生物制药研发厂房土地买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.土地基本信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

2.5土地规划

3.土地转让价格及支付方式

3.1土地转让价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.土地交付及验收

4.1土地交付时间

4.2土地交付条件

4.3土地验收标准

4.4土地验收程序

5.土地权属变更手续

5.1权属变更手续办理

5.2权属变更费用

5.3权属变更时间

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.合同附件

9.1附件一：土地转让协议

9.2附件二：土地转让合同附件

9.3附件三：土地权属证明文件

9.4附件四：付款凭证

10.合同签订日期

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署人

12.3合同签署日期

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：生物制药有限公司

（2）乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.土地基本信息

2.1土地位置

土地位于省市区路，具体位置详见附件一。

2.2土地面积

土地总面积为10000平方米。

2.3土地用途

土地用途为生物制药研发厂房用地。

2.4土地权属

土地权属归乙方所有，甲方同意购买该土地。

2.5土地规划

土地规划符合市土地利用总体规划，具体规划详见附件一。

3.土地转让价格及支付方式

3.1土地转让价格

土地转让价格为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）。

3.2付款方式

（1）首付比例：甲方应在合同签订后5个工作日内支付总价的30%作为首付；

（2）尾款支付：甲方应在土地交付前支付剩余的70%尾款。

3.3付款时间

（1）首付支付时间：合同签订后5个工作日内；

（2）尾款支付时间：土地交付前。

3.4付款方式变更

如需变更付款方式，双方应书面同意并签订补充协议。

4.土地交付及验收

4.1土地交付时间

乙方应在合同签订后30个工作日内将土地交付给甲方。

4.2土地交付条件

（1）土地权属清晰；

（2）土地无任何权属争议；

（3）土地符合规划要求。

4.3土地验收标准

甲方对土地进行验收，标准如下：

（1）土地面积符合合同约定；

（2）土地权属清晰；

（3）土地无任何权属争议；

（4）土地符合规划要求。

4.4土地验收程序

（1）甲方在土地交付后10个工作日内进行验收；

（2）验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认；

（3）验收不合格，乙方应在接到通知后15个工作日内整改，直至验收合格。

5.土地权属变更手续

5.1权属变更手续办理

（1）乙方应在土地交付后10个工作日内办理土地权属变更手续；

（2）甲方应协助乙方办理相关手续。

5.2权属变更费用

权属变更费用由乙方承担。

5.3权属变更时间

权属变更手续应在土地交付后30个工作日内办理完毕。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2违约责任

（1）一方违反合同约定，应承担违约责任；

（2）违约金为合同总价的5%；

（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金

违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付。

第一部分：合同如下：

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同因一方违约而解除；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同终止程序

合同终止时，双方应相互通知对方