房屋抵押合同与房屋抵押合同书6篇.docx

房屋抵押合同与房屋抵押合同书6篇

篇1

房屋抵押合同

抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，以房屋作为抵押物向乙方借款，乙方同意接受甲方的抵押物并借款给甲方。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，双方达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XX市XX区XX路XX号，房屋所有权证号为XX，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋是自己的合法财产，没有产权纠纷和债权纠纷。

二、借款金额和用途

甲方需要借款人民币XX元，用于购买XX。乙方同意向甲方提供该笔借款。

三、借款期限和利率

1.借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.借款利率为年利率XX%，利息按月支付。甲方应在每月的XX日支付利息给乙方。

四、还款方式和违约责任

1.甲方应在借款期限到期时一次性偿还本金和利息。如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每天XX元计算。

2.甲方同意在还款时先支付利息再偿还本金。如甲方未按时支付利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每天XX元计算。

五、抵押物登记和保管

1.甲方同意在签订本协议后办理抵押物登记手续，将抵押物登记在乙方的名下。登记费用由甲方承担。

2.抵押物由甲方保管，但乙方有权要求甲方提供抵押物的相关证明材料，并进行必要的查验。甲方应积极配合。

六、协议解除和终止

1.在借款期限到期前，乙方同意在甲方按时支付利息和本金的情况下解除抵押。解除抵押后，乙方将协助甲方办理抵押物注销登记手续。

2.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。在违约情况下，乙方有权提前终止本协议并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

七、争议解决和法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意接受中国法院管辖。

2.如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

房屋抵押合同

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

甲、乙双方经过协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，自愿达成如下协议：

一、抵押物概况

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。该房屋建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年，目前处于使用状态。甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷和争议。

二、抵押目的及期限

甲方因XX需要，向乙方借款XX元，并以抵押物作为担保。借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方保证在借款期限内按时还款，并承担相应的利息和费用。

三、抵押物价值及评估

经双方协商，抵押物的价值为XX元。乙方在发放贷款前，有权对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。若评估价值高于贷款金额，则乙方可按评估价值发放贷款；若评估价值低于贷款金额，则乙方有权要求甲方提供其他担保或增加抵押物。

四、抵押物保险及保管

甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。在抵押期间内，甲方应妥善保管抵押物，并承担维修、保养等费用。如因甲方原因导致抵押物损坏、灭失或被盗，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

五、抵押权的行使及实现

在借款期限内，如甲方未按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款及利息。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现抵押权。在拍卖、变卖过程中所产生的费用由甲方承担。

六、争议解决及法律适用

如甲、乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他条款

1.甲方保证在借款期限内不将抵押物出租、转让或设定其他权利负担。

2.乙方在发放贷款后，有权对甲方的经营和财务状况进行监督。如发现甲方存在违规行为或财务状况恶化