2024年房产拍卖竞买条款合同书版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年房产拍卖竞买条款合同书版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1房产拍卖

1.2竞买人

1.3拍卖人

1.4拍卖标的

1.5竞买保证金

1.6拍卖价格

1.7成交确认书

第二条房产拍卖信息

2.1拍卖标的物描述

2.2拍卖标的物权利状态

2.3拍卖标的物使用现状

2.4拍卖底价

2.5拍卖时间

2.6拍卖地点

2.7拍卖公告期限

第三条竞买人条件与资格

3.1竞买人主体资格

3.2竞买人资金要求

3.3竞买人信誉要求

3.4竞买人提交材料

3.5竞买人登记与报名

3.6竞买人权利与义务

第四条竞买保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还条件

4.4保证金扣除情形

4.5保证金退还方式

第五条拍卖竞买过程

5.1竞买号牌发放

5.2竞买报价规则

5.3竞买增价幅度

5.4竞买报价方式

5.5竞买延时规则

5.6竞买最高应价

5.7成交确定

第六条成交确认与产权过户

6.1成交价格

6.2成交确认书签订

6.3产权过户手续

6.4产权过户时间

6.5产权过户费用

6.6产权纠纷解决

第七条合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

7.4合同解除后果

第八条违约责任

8.1竞买人违约

8.2拍卖人违约

8.3违约责任认定与赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议管辖法院

9.3仲裁条款

第十条法律法规适用

10.1适用法律

10.2政策依据

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务与责任

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知生效时间

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件效力

第十四条其他条款

14.1强制性规定

14.2不可抗力

14.3合同修改与补充

14.4合同解除

14.5双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产拍卖

拍卖人根据法律、法规的规定和合同约定，将拍卖标的物的所有权转让给最高应价者，并依法办理房产变更登记手续的行为。

1.2竞买人

参加拍卖活动，具有竞买资格，愿意支付拍卖价格，并希望取得拍卖标的物的自然人、法人和其他组织。

1.3拍卖人

依法成立，具有拍卖业务经营资格，组织房产拍卖活动，为拍卖标的物的拍卖提供服务的拍卖机构。

1.4拍卖标的

本次拍卖的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

1.5竞买保证金

竞买人为表明其参与拍卖的诚意，向拍卖人缴纳的，不计利息的货币担保。

1.6拍卖价格

竞买人应价的最高价格，为拍卖标的物的最终交易价格。

1.7成交确认书

拍卖结束后，拍卖人与竞买人签订的，确认拍卖成交的书面文件。

第二条房产拍卖信息

2.1拍卖标的物描述

拍卖标的物的基本状况，包括房屋的座落、结构、面积、使用年限、产权状况等。

2.2拍卖标的物权利状态

拍卖标的物的所有权、使用权、收益权等法律权利的现状。

2.3拍卖标的物使用现状

拍卖标的物的实际使用状况，包括出租、占用、抵押等。

2.4拍卖底价

拍卖人根据拍卖标的物的价值、市场状况等因素设定的最低拍卖价格。

2.5拍卖时间

拍卖人确定的，拍卖活动开始的具体时间。

2.6拍卖地点

拍卖活动进行的场所。

2.7拍卖公告期限

拍卖人公告拍卖信息的时间长度，自公告发布之日起计算。

第三条竞买人条件与资格

3.1竞买人主体资格

竞买人应当具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

3.2竞买人资金要求

竞买人应具备支付拍卖价格的货币资金或者相应的信用能力。

3.3竞买人信誉要求

3.4竞买人提交材料

竞买人应按照拍卖人的要求，提交相关身份证明、财务状况证明等材料。

3.5竞买人登记与报名

竞买人应按照拍卖人的要求，进行竞买登记，并缴纳竞买保证金。

3.6竞买人权利与义务

竞买人享有参加拍卖、报价竞买、要求退还竞买保证金等权利，承担遵守拍卖规则、履行竞买义务等义务。

第四条竞买保证金

4.1保证金金额

竞买保证金的具体金额，根据拍卖标的物的情况，由拍卖人确定。

4.2保证金缴纳时间

竞买人在报名登记时，应当一次性缴纳竞买保证金。

4.3保证金退还条件

拍卖未成交的，竞买保证金在拍卖结束后五个工作日内退还给竞买人。

4.4保证金扣除情形

竞买人违反拍卖规则，