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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版智能工厂租赁及土地使用权合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1租赁标的物

2.2土地使用权标的物

2.3租赁期限

3.租赁费用

3.1租金计算方式

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.土地使用权费用

4.1土地使用权费用计算方式

4.2土地使用权费用支付方式

4.3土地使用权费用调整机制

5.交付与验收

5.1租赁标的物交付

5.2土地使用权交付

5.3验收标准及程序

6.使用与维护

6.1租赁标的物使用

6.2土地使用权使用

6.3维护责任及费用

7.合同变更与解除

7.1合同变更程序

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同续签

12.1合同续签条件

12.2合同续签程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：工业园区管理有限责任公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：市区路号

乙方联系方式：电话：139xxxx5678，地址：市区路号

2.合同标的

2.1租赁标的物

甲方将位于市区路号的一栋智能工厂出租给乙方使用，该工厂包括生产车间、办公区、仓储区等设施。

2.2土地使用权标的物

甲方将位于市区路号的土地使用权出租给乙方使用，该土地面积为10000平方米。

2.3租赁期限

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.租赁费用

3.1租金计算方式

租金按年计算，总额为人民币200万元，每年支付一次。

3.2租金支付方式

乙方应在每年的1月1日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整机制

如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金。

4.土地使用权费用

4.1土地使用权费用计算方式

土地使用权费用按年计算，总额为人民币50万元，每年支付一次。

4.2土地使用权费用支付方式

乙方应在每年的1月1日前将土地使用权费用支付至甲方指定账户。

4.3土地使用权费用调整机制

如遇国家政策调整导致土地使用权费用上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整费用。

5.交付与验收

5.1租赁标的物交付

甲方应在本合同签订之日起30日内将租赁标的物交付乙方使用。

5.2土地使用权交付

甲方应在本合同签订之日起30日内将土地使用权交付乙方使用。

5.3验收标准及程序

乙方应在交付之日起7日内对租赁标的物和土地使用权进行验收，如有问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内予以修复或更换。

6.使用与维护

6.1租赁标的物使用

乙方在租赁期限内应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和使用性质。

6.2土地使用权使用

乙方在租赁期限内应合理使用土地使用权，不得擅自改变土地用途。

6.3维护责任及费用

租赁标的物和土地使用权的日常维护责任由乙方承担，相关费用由乙方自行负担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金或土地使用权费用的；

8.1.2乙方擅自改变租赁标的物结构或使用性质的；

8.1.3乙方未履行日常维护责任导致租赁标的物或土地使用权损坏的；

8.1.4甲方未按时交付租赁标的物或土地使用权的；

8.1.5任何一方违反本合同其他约定导致合同无法履行的。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的直接损失；

8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；

8.2.3违约金按未履行部分租金或土地使用权费用的20%计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方