2025版办公大楼租赁合同及增值服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公大楼租赁合同及增值服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.调整频率

5.2.调整依据

5.3.调整程序

6.增值服务内容

6.1.管理服务

6.2.维修保养

6.3.安全保卫

6.4.环境卫生

7.使用范围及限制

7.1.使用范围

7.2.使用限制

8.维修保养责任

8.1.出租方责任

8.2.承租方责任

9.保险责任

9.1.房屋保险

9.2.人员保险

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.2.出租方违约责任

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：公司

出租方地址：市区路号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

承租方名称：YY有限公司

承租方地址：市区路号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：1395678

2.租赁房屋基本情况

2.1.房屋位置

房屋所在城市：市

房屋所在区域：区

房屋具体地址：路号栋室

2.2.房屋面积

总面积：200平方米

使用面积：180平方米

2.3.房屋结构

结构类型：框架结构

楼层：地上5层，地下1层

2.4.房屋设施

室内设施：办公桌、椅子、空调、照明设备等

外部设施：电梯、消防设施、监控设备等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁续约条款

如双方同意续约，应在租赁期限届满前30日内书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币20,000元

4.2.租金支付方式

每月租金应于每月的15日前支付

支付方式：银行转账

4.3.租金支付时间

每月租金支付截止时间为每月的15日

5.租金调整

5.1.调整频率：每三年调整一次

5.2.调整依据

以市物价局发布的租金指导价格为依据

调整幅度不超过市场平均租金涨幅的10%

5.3.调整程序

出租方应在调整前30日通知承租方

双方应在接到通知后15日内达成书面协议

6.增值服务内容

6.1.管理服务

24小时物业管理

定期清洁服务

6.2.维修保养

房屋设施设备维修

水电维修

6.3.安全保卫

24小时安保巡逻

消防安全检查

6.4.环境卫生

公共区域清洁

废弃物清运

8.维修保养责任

8.1.出租方责任

负责房屋主体结构、承重构件的维修和养护

负责公共设施设备的日常维护和保养

在租赁期间内，因房屋主体结构、承重构件的损坏造成的损失由出租方负责

8.2.承租方责任

负责租赁期间房屋内部设施的合理使用和保养

负责因使用不当造成房屋内部设施损坏的修复或赔偿

租赁期满时，将房屋及设施恢复至原状，不得擅自改变房屋结构

9.保险责任

9.1.房屋保险

出租方应在租赁期内对房屋投保火灾保险，并将承租方列为共同被保险人

保险金额应不低于房屋市场价值的80%

9.2.人员保险

承租方应为其员工投保意外伤害保险，保险金额根据员工岗位和工作性质确定

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金

如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同并要求赔偿

10.2.出租方违约责任