2025年宝鸡购房合同合同争议解决机制范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年宝鸡购房合同合同争议解决机制范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人

1.2房屋买受人

1.3房屋基本情况

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

2.2付款方式

2.3付款时间

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收程序

4.房屋产权转移及登记

4.1房屋产权转移

4.2房屋登记

4.3登记费用

5.房屋配套设施及附属设施

5.1房屋配套设施

5.2附属设施

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订及生效

13.1合同签订

13.2合同生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人

出卖人姓名：

身份证号码：11010119800101

联系地址：宝鸡市区路号

联系电话：138xxxx

1.2房屋买受人

买受人姓名：

身份证号码：11010119800202

联系地址：宝鸡市区路号

联系电话：139xxxx5678

1.3房屋基本情况

房屋坐落：宝鸡市区路号

房屋面积：100平方米

房屋结构：框架结构

房屋用途：住宅

房屋所有权证号：房权证字第000001号

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

房屋总价：人民币100万元整（￥1,000,000.00）

2.2付款方式

（1）买受人于合同签订之日起3日内支付定金人民币10万元整（￥100,000.00）；

（2）买受人于房屋交付前支付房屋总价款的50%，即人民币50万元整（￥500,000.00）；

（3）房屋交付后，买受人于30日内支付剩余房屋总价款的40%，即人民币40万元整（￥400,000.00）；

（4）房屋产权登记完毕后，买受人支付房屋总价款的剩余10%，即人民币10万元整（￥100,000.00）。

2.3付款时间

各付款节点均需买受人将款项汇入出卖人指定的银行账户。

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

出卖人应于2025年5月31日前将房屋交付给买受人。

3.2房屋验收标准

（1）房屋主体结构安全、完整；

（2）房屋装修及配套设施符合合同约定；

（3）房屋无产权纠纷、债务纠纷等。

3.3验收程序

（1）买受人应在房屋交付之日起5日内进行验收；

（2）买受人验收不合格的，应于验收之日起3日内书面通知出卖人；

（3）出卖人应在收到通知之日起15日内进行修复，修复合格后再次交付。

4.房屋产权转移及登记

4.1房屋产权转移

出卖人应将房屋所有权证及相关权属证明文件移交给买受人。

4.2房屋登记

买受人应在房屋交付后30日内办理房屋产权登记手续。

4.3登记费用

房屋产权登记费用由买受人承担。

5.房屋配套设施及附属设施

5.1房屋配套设施

（1）供水、供电、供气、供暖、通讯等基础设施；

（2）电梯、消防设施、安防设施等。

5.2附属设施

（1）停车位；

（2）储藏室；

（3）绿化带等。

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2违约责任

（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五；

（2）买受人未按约定时间付款的，应向出卖人支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五；

（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施无效的；

（3）一方在签订合同时隐瞒房屋重大瑕疵或存在虚假陈述，导致合同目的不能实现的；

（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。

8.2合同解除程序

（1）任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方；

（2）合同解除通知发出后，双方应立即停止履行合同；

（3）合同解除