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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年家庭共有房产权益出售协议
本合同目录一览
第一条房产权益概述
1.1房产位置与性质
1.2房产所有权归属
1.3房产共有情况
第二条出售方与购买方
2.1出售方信息
2.2购买方信息
第三条房产出售价格与支付方式
3.1房产出售价格
3.2支付方式与期限
第四条房产交付与过户
4.1房产交付时间
4.2房产过户手续
第五条房产权益转让
5.1出售方权利与义务
5.2购买方权利与义务
第六条税费承担
6.1税费种类与计算
6.2税费承担方式
第七条违约责任
7.1出售方违约责任
7.2购买方违约责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条合同的生效、变更与解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更条件
9.3合同解除条件
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
第十一条第三方权利与义务
11.1第三方权利
11.2第三方义务
第十二条合同的副本与正本
12.1副本数量与分发
12.2正本与副本的法律效力
第十三条附加条款
13.1附加条款内容
13.2附加条款的法律效力
第十四条合同的签署与日期
14.1合同签署人
14.2合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条房产权益概述
1.1房产位置与性质
本合同所述房产位于【具体地址】，房产性质为【住宅/商业/其他】。
1.2房产所有权归属
房产所有权归【出售方全名】所有，房产所有权证编号为【房产证编号】。
1.3房产共有情况
房产目前为共有财产，共有【共有人数量】人，分别为【共有人姓名】。
第二条出售方与购买方
2.1出售方信息
出售方全称为【出售方全名】，统一社会信用代码/身份证号码为【统一社会信用代码/身份证号码】。
2.2购买方信息
购买方全称为【购买方全名】，统一社会信用代码/身份证号码为【统一社会信用代码/身份证号码】。
第三条房产出售价格与支付方式
3.1房产出售价格
房产的出售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
3.2支付方式与期限
购买方应于【付款日期】前，将房款支付至出售方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。
第四条房产交付与过户
4.1房产交付时间
房产的交付时间为【交付日期】。交付时，出售方应保证房产符合交付条件。
4.2房产过户手续
双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。过户完成后，房产所有权归购买方所有。
第五条房产权益转让
5.1出售方权利与义务
出售方应保证房产权益的真实性、合法性，并负责办理房产过户手续。
5.2购买方权利与义务
购买方应按照约定支付房款，并配合出售方完成过户手续。
第六条税费承担
6.1税费种类与计算
本房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及计算方式按照相关法律法规执行。
6.2税费承担方式
税费的承担方式按照法律法规规定及双方协商确定。
第八条违约责任
8.1出售方违约责任
出售方若违反本合同的约定，应向购买方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。
8.2购买方违约责任
购买方若违反本合同的约定，应向出售方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。
第十条保密条款
10.1保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。
10.2保密期限
保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。
第十一条第三方权利与义务
11.1第三方权利
本合同涉及的房产如有第三方权益，第三方应同意本合同的条款，并放弃对房产的所有主张。
11.2第三方义务
如第三方未能放弃对房产的所有主张，出售方应负责解决第三方权益问题，确保房产能顺利过户至购买方名下。
第十二条合同的副本与正本
12.1副本数量与分发
双方各执一份合同正本，并由双方代表签字盖章。
12.2正本与副本的法律效力
合同正本与副本具有同等法律效力，任何一方不得擅自变更或撤销。
第十三条附加条款
13.1附加条款内容
附加条款包括但不限于房产的特别约定、装修情况、家具家电等附属设施的归属
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