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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产开发合同必须注意的十个重要细节

本合同目录一览

1.项目基本情况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目开发商

1.4项目许可证

1.5项目规划

2.土地使用权

2.1土地使用权取得方式

2.2土地使用权期限

2.3土地使用权费用

2.4土地使用权变更

3.项目投资

3.1投资总额

3.2投资构成

3.3投资进度

3.4投资风险

4.项目建设

4.1建设内容

4.2建设工期

4.3建设质量

4.4建设资金

5.房屋销售

5.1房屋销售方式

5.2房屋销售价格

5.3房屋销售对象

5.4房屋销售合同

6.产权登记

6.1产权登记申请

6.2产权登记费用

6.3产权登记期限

6.4产权登记风险

7.质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量保证费用

7.4质量保证争议解决

8.交付使用

8.1交付使用条件

8.2交付使用时间

8.3交付使用方式

8.4交付使用责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

9.4违约责任争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

11.4合同生效方式

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除责任

12.4合同解除争议解决

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更责任

13.4合同变更争议解决

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止责任

14.4合同终止争议解决

第一部分：合同如下：

第一条项目基本情况

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目开发商：房地产开发有限公司

1.4项目许可证：市区号房地产开发许可证

1.5项目规划：本项目规划总建筑面积为万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。

第二条土地使用权

2.1土地使用权取得方式：本项目土地使用权通过公开招拍挂方式取得。

2.2土地使用权期限：土地使用权期限为年，自取得之日起计算。

2.3土地使用权费用：土地使用权费用为每平方米元，总计万元。

2.4土地使用权变更：如需变更土地使用权，双方应协商一致，并依法办理相关手续。

第三条项目投资

3.1投资总额：本项目总投资额为亿元，包括土地费用、建设费用、税费等。

3.2投资构成：投资构成包括土地费用、建设费用、税费、管理费用等。

3.3投资进度：投资进度按照项目开发计划分阶段进行，具体进度如下：

1.土地费用：年前支付完毕；

2.建设费用：年前支付完毕；

3.税费：在项目开发过程中按期缴纳；

4.管理费用：在项目开发过程中按月支付。

3.4投资风险：双方应共同承担项目投资风险，包括政策风险、市场风险、自然灾害风险等。

第四条项目建设

4.1建设内容：本项目建设内容包括住宅、商业、办公等建筑，以及相应的配套设施。

4.2建设工期：建设工期为年，自取得土地使用权之日起计算。

4.3建设质量：建设质量应符合国家相关标准和规范，确保工程质量。

4.4建设资金：建设资金由开发商负责筹措，确保项目按期完成。

第五条房屋销售

5.1房屋销售方式：本项目房屋销售采用预售方式，具体销售方案由开发商制定。

5.2房屋销售价格：房屋销售价格根据市场行情和项目定位确定，具体价格由双方协商确定。

5.3房屋销售对象：房屋销售对象为符合条件的购房者，具体条件由开发商制定。

5.4房屋销售合同：房屋销售合同由双方签订，明确房屋销售的相关事宜。

第六条产权登记

6.1产权登记申请：开发商应在项目竣工验收合格后，及时向相关部门申请产权登记。

6.2产权登记费用：产权登记费用由开发商承担，具体费用按国家规定执行。

6.3产权登记期限：产权登记期限为自项目竣工验收合格之日起日内。

6.4产权登记风险：如因开发商原因导致产权登记失败，开发商应承担相应责任。

第七条质量保证

7.1质量保证期限：质量保证期限为自项目竣工验收合格之日起年。

7.2质量保证责任：开发商对项目质量承担保证责任，确保项目符合国家相关标准和规范。

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