2024年商品房买卖合同贷款担保范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年商品房买卖合同贷款担保范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋所有权归属

2.2房屋位置及面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证书

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格确定

3.2付款方式

3.3付款时间及金额

4.贷款信息

4.1贷款金额及期限

4.2贷款利率

4.3还款方式

4.4贷款担保方式

5.担保责任

5.1担保人义务

5.2担保范围

5.3担保期限

5.4担保方式

6.履约保证金

6.1保证金金额及用途

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3履约保证金退还

8.产权过户

8.1过户时间

8.2过户手续

8.3过户费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除与终止

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

（1）出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。

（2）买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。

1.2合同签订时间与地点

本合同于____年____月____日，在____地签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋信息

2.1房屋所有权归属

出卖方保证所售房屋权属清晰，无任何争议，房屋所有权归买受方所有。

2.2房屋位置及面积

房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，建筑面积为____平方米。

2.3房屋用途

房屋用途为____，不得用于____。

2.4房屋权属证书

出卖方应向买受方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格确定

房屋买卖价格为人民币____元整。

3.2付款方式

（1）买受方支付首付金额：人民币____元整，于合同签订之日支付。

（2）买受方申请贷款金额：人民币____元整，贷款期限____年。

（3）买受方按月还款，每月还款金额为人民币____元整。

3.3付款时间及金额

（1）首付金额于合同签订之日支付。

（2）贷款申请于合同签订后____个工作日内完成。

（3）每月还款日为____日。

第四条贷款信息

4.1贷款金额及期限

买受方申请贷款金额为人民币____元整，贷款期限为____年。

4.2贷款利率

贷款利率按照贷款银行规定执行，具体利率以贷款合同为准。

4.3还款方式

买受方采用等额本息还款方式。

4.4贷款担保方式

买受方同意以其所购房屋作为贷款担保，并由出卖方提供连带责任担保。

第五条担保责任

5.1担保人义务

（1）在买受方未按时偿还贷款本息的情况下，承担连带偿还责任。

（2）保证房屋所有权清晰，无任何权属争议。

5.2担保范围

担保范围包括买受方在贷款期间所欠贷款本息、违约金、损害赔偿金等。

5.3担保期限

担保期限自本合同签订之日起至买受方偿还全部贷款本息之日止。

5.4担保方式

出卖方提供连带责任担保，并与贷款银行签订担保合同。

第六条履约保证金

6.1保证金金额及用途

买受方需支付履约保证金人民币____元整，用于保证买受方按时支付房屋尾款及履行合同义务。

6.2保证金缴纳时间

履约保证金于合同签订之日支付。

6.3保证金退还条件

（1）买受方按时支付房屋尾款。

（2）买受方履行合同义务，无违约行为。

第七条房屋交付

7.1房屋交付时间

出卖方应于合同约定的交付时间前将房屋交付给买受方。

7.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何争议。

（2）房屋符合设计要求，无质量问题。

（3）房屋附属设施齐全。

7.3履约保证金退还

出卖方在买受方按时支付房屋尾款及履行合同义务后，将履约保证金无息退还给买受方。

第八条产权过户

8.1过户时间

出卖方应在房屋交付后____个工作日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。

8.2过