二零二五年度【智能家居】二手房出售协议书模板（含智能家居设施）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度【智能家居】二手房出售协议书模板（含智能家居设施）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同期限

2.房地产基本状况

2.1房地产坐落位置

2.2房地产权属

2.3房地产面积

2.4房地产配套设施

3.智能家居设施

3.1智能家居设施清单

3.2智能家居设施权属

3.3智能家居设施使用说明

4.购房价格与支付方式

4.1购房价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款违约责任

5.交付与验收

5.1房地产交付时间

5.2智能家居设施交付

5.3房地产及智能家居设施验收

5.4验收不合格处理

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

6.4过户违约责任

7.房屋质量保证

7.1房屋质量标准

7.2质量保证期限

7.3质量问题处理

8.智能家居设施维护与保养

8.1维护保养责任

8.2维护保养期限

8.3维护保养费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效后的处理

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同修改

13.4合同解除

14.合同附件清单

14.1附件一：房地产登记证明

14.2附件二：智能家居设施清单

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则签订。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范二手房交易行为，保障双方合法权益，实现智能家居设施的合理配置与使用。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同生效之日起至2025年12月31日】。

2.房地产基本状况

2.1房地产坐落位置

出卖方所售房产位于【具体地址】，房产证载明坐落。

2.2房地产权属

出卖方保证所售房产权属清晰，无任何权属争议，且出卖方对该房产享有完全的处分权。

2.3房地产面积

出卖方所售房产建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】。

2.4房地产配套设施

3.智能家居设施

3.1智能家居设施清单

3.2智能家居设施权属

出卖方保证所售房产中的智能家居设施权属清晰，无任何权属争议。

3.3智能家居设施使用说明

出卖方应向买受人提供智能家居设施的使用说明，确保买受人能够正常使用。

4.购房价格与支付方式

4.1购房价格

本合同约定的购房价格为【具体价格】元人民币。

4.2付款方式

（1）【具体日期】前支付【具体金额】元人民币；

（2）【具体日期】前支付【具体金额】元人民币；

（3）【具体日期】前支付剩余购房款。

4.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款时间支付购房款。

4.4付款违约责任

买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付【具体金额】元人民币的违约金。

5.交付与验收

5.1房地产交付时间

出卖方应于【具体日期】前将房产交付给买受人。

5.2智能家居设施交付

出卖方应于【具体日期】前将智能家居设施交付给买受人。

5.3房地产及智能家居设施验收

买受人应在收到房产及智能家居设施后【具体日期】内进行验收。

5.4验收不合格处理

若买受人验收不合格，出卖方应在【具体日期】内进行整改，直至买受人验收合格。

6.产权过户

6.1过户手续

出卖方应协助买受人办理房产及智能家居设施的产权过户手续。

6.2过户费用

过户费用由买受人承担。

6.3过户时间

过户手续应在【具体日期】前办理完毕。

6.4过户违约责任

若出卖方未按约定时间办理过户手续，应向买受人支付【具体金额】元人民币的违约金。

8.房屋质量保证

8.1房屋质量标准

出卖方保证所售房产符合国家规定的建筑质量标准，并符合设计文件的要求。

8.2质量保证期限

本合同签订后，房屋质量保证期限为自房产交付之日起【具体年数】年。

8.3质量问题处理

在质量保证期限内，若房产出现质量问题，买受人应在发现问题后【具体天数】内向出卖方提出，